Metz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.9k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€91
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Metz a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17.651 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.6 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€112)
3 dormitorios (€64)
2 dormitorios (€48)
1 dormitorio (€35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Metz promedió 1,576 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 3% respecto al año anterior y del 139% en dos años.
Un anuncio promedio en Metz genera €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €27K, mientras que los de bajo rendimiento generan €7K.
La ocupación promedio en Metz es del 40%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Metz, con €44K.
Las normas varían en Metz. Metz: Moderada. Se requiere registro y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Aplicación estándar mediante controles de cumplimiento fiscal. Ciudad de Luxemburgo: Estricta. Se requiere autorización, norma de residencia principal, límite anual de 90 días para viviendas que no sean la residencia principal. Aplicación activa con multas. Nancy: Moderada. Se requiere declaración para alquileres amueblados y recaudación de la tasa turística. Aplicación moderada centrada en el cumplimiento fiscal. Estrasburgo: Estricta. El registro es obligatorio, requisito de residencia principal, norma de compensación para segundas residencias. Aplicación activa con controles de registros y sanciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Metz no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 12%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y diciembre; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Televisión (96%), Calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+38%), Lavadora (+21%), Se admiten mascotas (+10%).
La tarifa diaria promedio en Metz es €96, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Metz reservan con un promedio de 22 días de antelación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 dormitorio(s) hasta 38 días para anuncios de 4+ dormitorio(s).
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la ocupación entre semana.