Marseille
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€131
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€48
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Marseille a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +21.816 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€154)
3 dormitorios (€92)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Marsella promedió 6,384 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 19% menos que el año anterior y un 43% más en dos años.
Un anuncio promedio en Marsella gana €23K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €45K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Marsella es de 43%, produciendo RevPAR de €41 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Marsella, con €51K.
Las reglas varían en Marsella. Marsella: Moderado. Registro obligatorio, límite de 120 días para residencias principales, los alquileres comerciales requieren permiso de cambio de uso. La aplicación de la ley está aumentando pero es inconsistente. Aix-en-Provence: Moderado. Registro requerido, regla de residencia principal, límite anual de 120 días. Creciente aplicación con multas por infracciones. Cassis: Flexible. Registro recomendado, pocas restricciones en la práctica. Aplicación leve, muchos operan de manera informal a pesar de las reglas regionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Marsella no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 19% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 31%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (92%), Calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+75%), Barbacoa (+53%), Lavadora (+40%).
La tarifa diaria promedio en Marsella es de €140, un 31% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Marsella reservan con un promedio de 32 días de anticipación, un 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la ocupación entre semana.