Marseille
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€28.2k
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€135
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€52
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Marseille a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.668 € | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
Estudio (5.0 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€155)
3 dormitorios (€90)
2 dormitorios (€61)
1 dormitorio (€43)
Estudio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (71%)
Gestión profesional (29%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Marsella promedió 6,379 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 17% menos que el año anterior y un 43% más en dos años.
Un anuncio promedio en Marsella gana €23K al año. Los de alto rendimiento ganan €45K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Marsella es de 43%, generando RevPAR de €42 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Marsella, con €48K.
Las normas varían en Marsella. Marsella: Moderado. Registro obligatorio, límite anual de 120 días para residencias principales y permiso de cambio de uso para secundarias. Aumento de la fiscalización, pero muchos anfitriones operan sin registrarse. Aix-en-Provence: Moderado. Registro obligatorio, límite de 120 días para residencias principales y autorización necesaria para secundarias. Mayor fiscalización, pero persisten brechas de cumplimiento. Cassis: Lene. Registro obligatorio pero con supervisión mínima. Pueblo pequeño enfocado en el turismo, fiscalización leve y muchos operan de forma informal a pesar de las normas nacionales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Marsella no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 17% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 39%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (92%), calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+78%), barbacoa (+56%), lavadora (+39%).
La tarifa diaria promedio en Marsella es de €141, un 30% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Marsella reservan con un promedio de 33 días de antelación, un aumento de 1% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían de 31 días para alojamientos de 1 habitaciones a 45 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 21% más alta que la de los días laborables.
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