Lyon
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€20.6k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€115
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€40
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lyon a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +20.155 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Estudio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€143)
3 dormitorios (€75)
2 dormitorios (€54)
1 dormitorio (€40)
Estudio (€38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Lyon promedió 6,329 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 6% respecto al año anterior y un aumento de 69% en dos años.
Un anuncio promedio en Lyon gana €17K al año. Los de alto rendimiento ganan €35K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación media en Lyon es 38%, produciendo RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Lyon, con €43K.
Las reglas varían en Lyon. Lyon: Estricto. Registro obligatorio, solo residencia principal, límite anual de 120 días. Cumplimiento estricto con multas significativas y cooperación de plataformas. Villeurbanne: Estricto. Mismas reglas que Lyon: registro obligatorio, solo residencia principal, límite de 120 días. Cumplimiento coordinado con el área metropolitana de Lyon. Vienne: Moderado. Registro obligatorio para alojamientos turísticos. Menos riguroso que el área metropolitana de Lyon, cumplimiento más flexible en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lyon no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 20%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Calefacción (95%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+89%), Barbacoa (+62%), Lavadora (+33%).
La tarifa diaria promedio en Lyon es €122, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Lyon reservan un promedio de 29 días de anticipación, una baja de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la de los días laborables.
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