Luberon Natural Regional Park
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€31.9k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓15 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€40
Pro (12m)
↓44%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Luberon Natural Regional Park a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 20 (1%) | +€35,191 (+87%) | €75,491 | €40,301 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.8 noches)
3 dormitorios (7.3 noches)
2 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
Estudio (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€230)
3 dormitorios (€117)
2 dormitorios (€73)
1 dormitorio (€44)
Estudio (€32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
A fecha de mayo de 2026, Aix-en-Provence, Avignon, Gordes, Roussillon cuentan con 2,971 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Luberon Natural Regional Park genera 17K € al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan 51K €/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan 8K €/año. Esta amplia disparidad sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al posicionamiento específico de los activos, ya que la contracción de la oferta no ha evitado una disminución significativa de los ingresos.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Luberon Natural Regional Park. Los ingresos anuales promedio son de €17K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €51K/año. La brecha de rendimiento indica que, si bien el mercado en general enfrenta dificultades en los ingresos, los activos de primer nivel mantienen distintas ventajas de utilidad o captura de demanda.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Luberon Natural Regional Park es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €194, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €27 por día.
Las propiedades de más de 4 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Luberon Natural Regional Park, con unos ingresos anuales de €32K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Luberon Natural Regional Park. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área del Luberon Natural Regional Park. Aix-en-Provence: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal, límite de 120 días para segundas residencias. Aplicación moderada con inspecciones ocasionales. Avignon: Moderado. Se requiere declaración, restricciones de residencia principal, se necesita autorización para segundas residencias. Aplicación esporádica, existen algunos alquileres sin licencia. Gordes: Lleno. Registro básico de tasa turística, restricciones mínimas. Aplicación leve, muchos operan de manera informal en este pueblo turístico. Roussillon: Lleno. Se requiere recaudación de tasa turística, pocas restricciones. Aplicación mínima, alta tolerancia para los alquileres a corto plazo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Luberon Natural Regional Park muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 37%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Estas cifras sugieren que la volatilidad actual del mercado está impulsada por cambios en el gasto de los huéspedes y no por una simple sobresaturación.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -82% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Luberon Natural Regional Park incluyen: Cocina (95%), Lavadora (79%), TV (74%), Calefacción (72%), Piscina (57%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Cargador de VE, con propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 123% más (€51K/año frente a €23K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Luberon Natural Regional Park durante los últimos 12 meses: mayo: €1K, junio: €1K, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €879, octubre: €769, noviembre: €492, diciembre: €705, enero: €257, febrero: €249, marzo: €453, abril: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en el Luberon Natural Regional Park es de €194, un 16% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €106/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €143/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €234/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €516/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Luberon Natural Regional Park reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 31% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 32 días, 2-bedroom: 36 días, 3-bedroom: 37 días, 4+ bedroom: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en el Luberon Natural Regional Park ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio bajaron un 37%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 31%. La reducción en los tiempos de antelación, junto con tarifas más altas, señalan un cambio hacia un comportamiento de reserva oportunista y de último minuto.
En el Luberon Natural Regional Park, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 8% mayor que los días de semana.