Lille

A fecha de mayo de 2026, Lille, Roubaix, Tourcoing cuentan con 2,419 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 19% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Lille genera €17K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €32K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €7K/año. La considerable diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas, ya que la contracción general de la oferta aún no se ha traducido en un crecimiento más amplio de los ingresos para la unidad promedio.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lille. Los ingresos anuales promedio son de €17K con una ocupación del 39%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €32K/año. Una tasa de ocupación del 39%, junto con la reducción de la oferta observada, apunta a un mercado donde la competencia sigue siendo intensa, favoreciendo a las propiedades que pueden capturar una mayor parte de la demanda limitada.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Lille es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €108, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €31 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Lille, con unos ingresos anuales de €41K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Lille. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lille. Lille: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal, límite anual de 120 días para residencias no principales. Aplicación moderada con algunas multas emitidas. Roubaix: Moderado. Se aplican las mismas reglas metropolitanas de MEL: registro obligatorio, requisito de residencia principal, límite de 120 días. Aplicación de ligera a moderada, menos recursos que en Lille. Tourcoing: Moderado. Sistema de registro de MEL, regla de residencia principal, límite de 120 días. Aplicación ligera, muchos anfitriones operan con una supervisión mínima a pesar de las regulaciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Lille muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 19% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 5%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Este equilibrio sugiere que, si bien el mercado se está consolidando, la reducción en el inventario aún no ha compensado la presión a la baja sobre las ganancias por unidad.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -13% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-julio), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Lille incluyen: Kitchen (99%), Heating (94%), Tv (91%), Washing Machine (67%), Parking (53%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Washing Machine, Air Conditioning, con las propiedades con Bbq ganando aproximadamente un 35% más (€29K/año frente a €22K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Lille durante los últimos 12 meses: May: €800, June: €804, July: €761, August: €777, September: €979, October: €1K, November: €973, December: €1K, January: €799, February: €741, March: €949, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Lille es de €108, un 18% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €87/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €123/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €171/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €282/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Lille reservan con una antelación media de 28 días, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 31 días, 3 dormitorios: 31 días, 4+ dormitorios: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Lille ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 19%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 5%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. El aumento de las tarifas por noche, a pesar de la menor ocupación y los tiempos de antelación más cortos, destaca una transición hacia patrones de reserva más impulsivos.

En Lille, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 18% mayor que los días laborables.