Les Deux Alpes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€29.4k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€45
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Les Deux Alpes a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 59 (4%) | +€27,892 (+82%) | €62,048 | €34,156 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Estudio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€207)
3 dormitorios (€115)
2 dormitorios (€100)
1 dormitorio (€64)
Estudio (€52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
A fecha de mayo de 2026, Les Deux Alpes, Alpe d'Huez, Bourg-d'Oisans cuentan con 2,645 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Les Deux Alpes genera €19K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €50K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €12K/año. Esta importante variación en los ingresos sugiere que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda, probablemente impulsada por configuraciones de unidades específicas que superan el promedio del mercado a pesar del crecimiento estancado de la oferta.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Les Deux Alpes. Los ingresos anuales promedio son de €19K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €50K/año. La diferencia entre las ganancias promedio y las de gama alta destaca un mercado bifurcado donde el posicionamiento premium cambia significativamente el potencial de ocupación y rendimiento en un entorno de oferta actualmente limitado.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Les Deux Alpes es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €189, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €39 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Les Deux Alpes, con unos ingresos anuales de €37K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Les Deux Alpes. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Les Deux Alpes. Les Deux Alpes: Llenas de flexibilidad. Se requiere declaración ante el alcalde y recaudación de tasa turística. Aplicación leve, la mayoría de los operadores cumplen mínimamente con los requisitos fiscales. Alpe d'Huez: Llenas de flexibilidad. Tasa turística obligatoria, registro informal. Aplicación mínima, los alquileres a corto plazo operan libremente durante la temporada de esquí. Bourg-d'Oisans: Llenas de flexibilidad. Se necesita una declaración básica y recaudación de tasa turística. Aplicación muy leve, solo seguimiento a pequeña escala. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Les Deux Alpes muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 6%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. La contracción en el inventario sugiere un mercado en ajuste que favorece el aumento de los ingresos por unidad disponible para los operadores existentes.
Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 74% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-octubre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Les Deux Alpes incluyen: Cocina (88%), TV (87%), Calefacción (69%), Balcón (60%), Acceso directo a pistas (51%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Lavadora, Internet, con propiedades con Sauna ganando aproximadamente un 85% más (€59K/año frente a €32K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Les Deux Alpes durante los últimos 12 meses: mayo: €294, junio: €428, julio: €690, agosto: €896, septiembre: €286, octubre: €253, noviembre: €360, diciembre: €2K, enero: €2K, febrero: €3K, marzo: €3K, abril: €961. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Les Deux Alpes es de €189, un 22% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €119/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €162/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €270/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €486/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Les Deux Alpes reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 39 días, 3-bedroom: 43 días, 4+ bedroom: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Les Deux Alpes ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 13%, los ingresos por anuncio aumentaron un 6%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 16%. Esta combinación de tarifas más altas y ventanas de reserva más cortas indica un cambio hacia estancias más cortas y costosas, lo que refleja una modificación en el comportamiento del viajero.
En Les Deux Alpes, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes registra la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 9% mayor que los días de semana.