Le Mans
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.9k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Le Mans a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 13 (1%) | +€26,254 (+101%) | €52,296 | €26,042 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€111)
3 dormitorios (€56)
2 dormitorios (€38)
1 dormitorio (€26)
Estudio (€23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
A fecha de mayo de 2026, Le Mans, Angers, Tours cuentan con 4,344 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Le Mans genera €10K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €32K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €4K/año. Esta amplia disparidad sugiere que tipos de activos o modelos operativos específicos están capturando significativamente más valor que el promedio del mercado a pesar de una contracción en la oferta general.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Le Mans. Los ingresos anuales promedio son de €10K con una ocupación del 27%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €32K/año. La brecha de rendimiento indica que los listados de primer nivel probablemente estén mejor posicionados para mantener las tasas de utilización, incluso cuando las tendencias generales de ingresos del mercado enfrentan una presión a la baja.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Le Mans es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €128, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €18 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Le Mans, con unos ingresos anuales de €28K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Le Mans. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las normativas de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Le Mans. Le Mans: Moderada. Se requiere registro, regla de residencia principal para alquileres de más de 120 días/año. Aplicación estándar a través de las autoridades fiscales. Angers: Moderada. Declaración obligatoria al ayuntamiento, requisito de residencia principal para alquileres frecuentes. Aplicación moderada mediante quejas. Tours: Moderada. Registro obligatorio, se aplica la regla de residencia principal, límite anual de 120 días para segundas residencias. Aplicación mediante el control de la tasa turística y denuncias de vecinos. Verifique siempre las normativas vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Le Mans muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída sincronizada en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando hacia un nuevo equilibrio tras la volatilidad anterior.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -77% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Le Mans incluyen: Cocina (92%), TV (89%), Calefacción (82%), Lavadora (61%), Estacionamiento (46%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Barbacoa, con propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 93% más (€44K/año frente a €23K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Le Mans durante los últimos 12 meses: May: €639, June: €678, July: €621, August: €535, September: €490, October: €612, November: €551, December: €725, January: €362, February: €299, March: €376, April: €587. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Le Mans es de €128, un 18% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €76/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €111/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €170/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €347/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Le Mans reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 27 días, 2-bedroom: 28 días, 3-bedroom: 29 días, 4+ bedroom: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Le Mans ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio cayeron un 20%, la ocupación bajó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. Estos cambios resaltan una tendencia en la que el aumento de los precios no logra compensar la reducción de la demanda y los periodos de reserva más cortos.
En Le Mans, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 15% mayor que los días laborables.