Le Havre

A fecha de mayo de 2026, Le Havre, Étretat, Honfleur cuentan con 4,522 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Le Havre genera €18K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €36K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €8K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos destaca un mercado donde los activos de primer nivel capturan una demanda significativamente desproporcionada, lo que sugiere que el rendimiento de las propiedades está fuertemente polarizado a pesar de una disminución del 13% en la oferta general.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Le Havre. Los ingresos anuales promedio son de €18K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €36K/año. La tasa de ocupación del 31% indica un mercado con una utilización limitada, donde los que más ganan probablemente aprovechan un atractivo de nicho específico para superar el promedio a pesar de una contracción en la oferta total disponible.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Le Havre es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €145, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €32 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Le Havre, con unos ingresos anuales de €41K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Le Havre. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Le Havre. Le Havre: Moderado. Se requiere registro en el ayuntamiento, la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación estándar con controles periódicos. Étretat: Moderado. Se requiere declaración ante el alcalde, recaudación del impuesto turístico, monitoreo de la presión estacional. Aplicación creciente debido a preocupaciones sobre la vivienda. Honfleur: Moderado. Registro obligatorio, se requiere impuesto turístico, algunas preocupaciones sobre la densidad del vecindario. La aplicación está aumentando en el centro histórico debido a quejas por exceso de turismo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Le Havre muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 10%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso paralelo tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando de forma natural hacia niveles de demanda más bajos, en lugar de experimentar un desplazamiento competitivo agresivo.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -17% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Le Havre incluyen: Cocina (97%), TV (91%), Calefacción (82%), Lavadora (62%), Estacionamiento (44%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen barbacoa, lavadora y gimnasio, con propiedades que cuentan con barbacoa generando aproximadamente un 67% más (€38K/año frente a €23K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Le Havre durante los últimos 12 meses: mayo: €1K, junio: €968, julio: €1K, agosto: €2K, septiembre: €820, octubre: €918, noviembre: €685, diciembre: €1K, enero: €508, febrero: €527, marzo: €644, abril: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Le Havre es de €145, un 22% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €97/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €139/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €210/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €446/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Le Havre reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 27% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Le Havre ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 13%, los ingresos por anuncio bajaron un 10%, la ocupación cayó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 27%. Estas métricas señalan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor fricción en los precios, lo que refleja un mercado que se está ajustando a un menor volumen de viajeros.

En Le Havre, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 28% mayor que los días de semana.