Lannion

A fecha de junio de 2026, Lannion, Perros-Guirec, Paimpol cuentan con 3,467 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Lannion genera €11K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €24K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €6K/año. Esta amplia brecha de ingresos sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles a la ejecución y visibilidad específicas de la propiedad, más que a las tendencias generales del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lannion. Los ingresos anuales promedio son de €11K con un 34% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €24K/año. La diferencia entre los resultados promedio y los de primer nivel indica que, si bien la demanda base es modesta, ciertas unidades capturan una parte desproporcionada de los ingresos totales del mercado.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Lannion es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €116, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €19 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Lannion, con unos ingresos anuales de €18K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Lannion. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lannion. Lannion: Llenas de flexibilidad. Se requiere declaración al alcalde y recaudación de la tasa turística. Aplicación leve, muchos operan de manera informal. Perros-Guirec: Moderadas. Declaración de alojamiento turístico obligatoria, límite de 120 días para residencias principales. Aplicación moderada en zonas turísticas. Paimpol: Llenas de flexibilidad. Se requiere declaración básica y tasa turística. Aplicación mínima, los anfitriones operan con supervisión limitada. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Lannion muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 28%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción en la oferta, la caída más pronunciada en los ingresos pone de relieve un entorno de demanda más débil que está superando los ajustes de inventario.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -57% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Lannion incluyen: Cocina (94%), TV (86%), Lavadora (81%), Calefacción (71%), Barbacoa (43%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 85% más (€39K/año frente a €21K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Lannion durante los últimos 12 meses: mayo: €669, junio: €552, julio: €895, agosto: €841, septiembre: €585, octubre: €547, noviembre: €366, diciembre: €620, enero: €245, febrero: €315, marzo: €328, abril: €841. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Lannion es de €116, un 19% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €81/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €101/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €137/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €236/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Lannion reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 31% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 33 días, 2-bedroom: 35 días, 3-bedroom: 37 días, 4+ bedroom: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Lannion ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 11%, los ingresos por anuncio cayeron un 28%, la ocupación bajó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 31%. El cambio hacia ventanas de reserva más cortas y tarifas más altas frente a una menor ocupación revela un mercado que lucha por reconciliar las expectativas de precios con el comportamiento actual de los viajeros.

En Lannion, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 6% mayor que los días laborables.