Landes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.6k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€145
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Landes a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.528 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.4 noches)
4+ dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€181)
3 dormitorios (€102)
2 dormitorios (€65)
1 dormitorio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de las Landas promedió 5,233 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 6% respecto al año anterior y un aumento del 34% en dos años.
Un anuncio promedio en las Landas gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €42K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en las Landas es de 34%, produciendo RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en las Landas, con €32K.
Las reglas varían en las Landas. Biarritz: Moderado. Se requiere declaración de alojamiento turístico, regla de residencia principal para alquileres no profesionales y límite anual de 120 días. Creciente cumplimiento con controles ocasionales. Hossegor: Moderado. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, límites de alquiler estacional. Cumplimiento moderado, existe cierta actividad sin licencia. Dax: Indulgente. Se necesita declaración básica, pocas restricciones. Cumplimiento leve, monitoreo mínimo. Biscarrosse: Indulgente. Registro simple, controles limitados. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en las Landas no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 30%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (97%), Estacionamiento (94%), Televisión (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+66%), Barbacoa (+60%), Piscina (+56%).
La tarifa diaria promedio en las Landas es de €152, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en las Landas reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la ocupación de lunes a viernes.