La Rochelle
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.7k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€140
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de La Rochelle a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.181 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€183)
3 dormitorios (€102)
2 dormitorios (€68)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de La Rochela registró un promedio de 10,461 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 6% respecto al año anterior y un aumento de 28% en dos años.
Un anuncio promedio en La Rochela gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación media en La Rochela es de 34%, generando RevPAR de €27 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en La Rochela, con €32K.
Las normas varían en La Rochela. La Rochela: Moderada. Se requiere registro, regla de residencia principal, límite de 120 días para segundas residencias. Aplicación moderada con controles ocasionales. Île de Ré: Moderada. Se requiere declaración, restricciones estacionales en algunas comunas. Mayor aplicación debido a la presión habitacional. Royan: Laxa. Declaración básica de tasa turística. Aplicación leve, muchos operan de forma informal. Rochefort: Laxa. Es necesario el registro de la tasa turística. Aplicación mínima, restricciones limitadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en La Rochela no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Televisión (94%), Calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+69%), Piscina (+61%), Barbacoa (+47%).
La tarifa diaria promedio en La Rochela es de €141, un 26% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en La Rochela reservan con un promedio de 33 días de anticipación, lo que representa 14% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 12% superior a la ocupación de lunes a viernes.