La Ciotat
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€27.8k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€48
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de La Ciotat a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 232 (18%) | +€17,322 (+61%) | €45,593 | €28,271 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
Estudio (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€264)
3 dormitorios (€110)
2 dormitorios (€76)
1 dormitorio (€53)
Estudio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
A fecha de mayo de 2026, La Ciotat, Cassis cuentan con 1,602 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 14% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en La Ciotat genera €22K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €47K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €10K/año. Esta amplia disparidad sugiere que el potencial de ingresos está altamente polarizado, lo que indica que los líderes del mercado capturan significativamente más valor a pesar de la contracción general en las ganancias anuales.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en La Ciotat. Los ingresos anuales promedio son de €22K con una ocupación del 39%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €47K/año. La brecha entre el rendimiento promedio y el de primer nivel destaca un mercado donde el éxito está concentrado en lugar de distribuido equitativamente entre el inventario existente.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en La Ciotat es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €159, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €37 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en La Ciotat, con unos ingresos anuales de €59K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de La Ciotat. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de La Ciotat. La Ciotat: Moderado. Se requiere registro en la ciudad y en la oficina de turismo, la declaración a las autoridades fiscales es obligatoria. Se aplican las normas estándar francesas de STR. Aplicación moderada mediante controles de cumplimiento fiscal. Cassis: Moderado. Se requiere número de registro (SIRET), la recaudación del impuesto turístico es obligatoria, normas de residencia principal para alquileres no profesionales. Aplicación moderada centrada en el cumplimiento fiscal y la recaudación del impuesto turístico. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en La Ciotat muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 22%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere una contracción donde el inventario restante enfrenta un potencial de rendimiento disminuido a pesar de la competencia reducida.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de La Ciotat incluyen: Cocina (99%), Tv (92%), Calefacción (84%), Lavadora (84%), Aire acondicionado (79%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Gimnasio, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 63% más (€44K/año frente a €27K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en La Ciotat durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €628, December: €784, January: €403, February: €524, March: €680, April: €2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en La Ciotat es de €159, un 16% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €118/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €155/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €254/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €659/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en La Ciotat reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 31 días, 2-bedroom: 33 días, 3-bedroom: 35 días, 4+ bedroom: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en La Ciotat ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 14%, los ingresos por anuncio cayeron un 22%, la ocupación bajó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estos cambios señalan un mercado que lucha por mantener el volumen, donde las tarifas más altas no logran compensar la caída generalizada en la ocupación y en los tiempos de antelación de las reservas.
En La Ciotat, el sábado es el día de mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor demanda. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 8% mayor que los días de semana.