La Baule-escoublac
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.6k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€136
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€31
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de La Baule-escoublac a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +20.404 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.6 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€157)
3 dormitorios (€101)
2 dormitorios (€69)
1 dormitorio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de La Baule-Escoublac promedió 1,620 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 7% respecto al año anterior y un aumento del 64% en dos años.
Un anuncio promedio en La Baule-Escoublac gana €14K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €28K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en La Baule-Escoublac es de 32%, produciendo RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en La Baule-Escoublac, con €28K.
Las reglas varían en La Baule-Escoublac. La Baule-Escoublac: Moderado. Registro obligatorio, recaudación de impuestos turísticos obligatoria. Cumplimiento moderado en zonas turísticas. Le Pouliguen: Moderado. Se requiere declaración a la mairie, se aplica impuesto turístico. Cumplimiento de leve a moderado, muchos operan de manera informal. Pornichet: Moderado. Registro e impuesto turístico obligatorios, se aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento moderado, varía según el vecindario. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en La Baule-Escoublac no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Televisión (95%), Calefacción (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+68%), Lavadora (+64%), Internet (+37%).
La tarifa diaria promedio en La Baule-Escoublac es de €140, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en La Baule-Escoublac reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 13% más alta que la ocupación entre semana.