Jullouville

A partir de junio de 2026, Jullouville, Granville tienen 366 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Jullouville genera €14K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €33K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €6K/año. La disminución de la oferta y la caída pronunciada de los ingresos sugieren una demanda debilitada que supera la contracción del mercado. La brecha de rendimiento de 2.3x entre los mejores y peores desempeños indica una disparidad competitiva significativa, con una ocupación del 36% que refleja una capacidad ociosa sustancial en todo el mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Jullouville. Los ingresos anuales promedio son de €14K con una ocupación del 36%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €33K/año. La contracción de la oferta combinada con la disminución de ingresos sugiere una intensificación de la competencia por una base de huéspedes en contracción, mientras que la brecha significativa entre el promedio y los mejores desempeños indica una estratificación del mercado donde la diferenciación de propiedades está creando niveles de rendimiento distintos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Jullouville es 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €134, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €24 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Jullouville, con ingresos anuales de €29K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Jullouville. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Jullouville. Jullouville: Moderado. Se requiere registro en el ayuntamiento, la recaudación de impuestos turísticos es obligatoria. Se aplican las reglas estándar francesas de meublé de tourisme. Cumplimiento moderado a través de monitoreo fiscal. Granville: Moderado. Se requiere declaración ante la mairie, recaudación de impuestos turísticos, se aplica sistema de clasificación. Se aplican regulaciones francesas estándar. Monitoreo de cumplimiento moderado a través de autoridades fiscales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Jullouville actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 11% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 21%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La disminución de ingresos más pronunciada en relación con la reducción de oferta sugiere presión en los precios, mientras que la brecha amplia entre propiedades promedio ($14,447) y propiedades de alto desempeño ($33,351) señala una diferenciación de desempeño significativa dentro del mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (julio es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -45% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (November-January) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Jullouville incluyen: Cocina (94%), Tv (92%), Lavadora (84%), Calefacción (70%), Estacionamiento (45%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Lavadora, Bicicletas, siendo que las propiedades con Gimnasio generan aproximadamente 82% más (€46K/año vs €25K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Jullouville durante los últimos 12 meses: Mayo: €926, Junio: €791, Julio: €1K, Agosto: €1K, Septiembre: €725, Octubre: €718, Noviembre: €520, Diciembre: €809, Enero: €317, Febrero: €510, Marzo: €439, Abril: €1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Jullouville es €134, con un aumento del 18% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €81/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €102/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €144/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €325/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en May.

Los huéspedes en Jullouville reservan un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 32% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 31 días, 3 dormitorios: 30 días, 4+ dormitorios: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Jullouville ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 11%, los ingresos por anuncio disminuyeron 21%, la ocupación cayó 7%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 18%, y el tiempo de anticipación disminuyó 32%. El aumento de tarifas a pesar de la caída en la ocupación sugiere que los anfitriones están compitiendo por precio a medida que la demanda se debilita, mientras que la brecha significativa entre el promedio ($14,447) y los anuncios de alto desempeño ($33,351) indica un mercado bifurcado donde la diferenciación influye fuertemente en los resultados.

En Jullouville, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran 15% mayor ocupación que los días de semana.