Hazebrouck

A partir de junio de 2026, Hazebrouck, Lille, Dunkirk tienen 953 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Hazebrouck genera €15K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €35K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €6K/año. Con la oferta esencialmente plana y los ingresos en declive año tras año a pesar del inventario estable, los anfitriones enfrentan una competencia cada vez más intensa por el mismo grupo de huéspedes. La brecha de 2.3x entre los de alto rendimiento y el promedio sugiere una varianza de rendimiento significativa, indicando que la diferenciación—en lugar del crecimiento del mercado—es lo que impulsa los retornos.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Hazebrouck. Los ingresos anuales promedio son €15K con una ocupación del 35%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €35K/año. La oferta se mantiene esencialmente plana mientras que los ingresos disminuyeron año tras año, lo que sugiere un debilitamiento de la demanda a pesar de la mínima competencia nueva. La brecha significativa entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza de rendimiento sustancial, señalando condiciones de mercado desiguales en lugar de saturación uniforme.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Hazebrouck es 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €118, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €28 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Hazebrouck, con ingresos anuales de €32K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Hazebrouck. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Hazebrouck. Hazebrouck: Permisivo. Se requiere registro francés estándar (SIRET). Restricciones locales mínimas, aplicación ligera en comunas más pequeñas. Lille: Moderado. Registro obligatorio, regla de residencia principal, límite de 120 días para viviendas secundarias, impuesto de compensación si se excede. Aplicación moderada en el centro de la ciudad. Dunkirk: Permisivo. Se necesita registro francés básico, supervisión local mínima. Aplicación ligera, los anfitriones operan con cumplimiento estándar. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Hazebrouck actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 0% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 11%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($14,982) y los mejores desempeños ($34,832) sugiere una varianza considerable de desempeño dentro del mercado, mientras que la tasa de ocupación del 35% refleja una utilización moderada en los anuncios.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -8% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (marzo-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Hazebrouck incluyen: Kitchen (97%), Tv (93%), Heating (89%), Washing Machine (60%), Parking (50%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Washing Machine, Bbq, siendo que las propiedades con Hot Tub generan aproximadamente 52% más (€30K/year vs €20K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Hazebrouck durante los últimos 12 meses: Mayo: €958, Junio: €879, Julio: €992, Agosto: €1K, Septiembre: €790, Octubre: €942, Noviembre: €713, Diciembre: €966, Enero: €588, Febrero: €582, Marzo: €719, Abril: €1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Hazebrouck es €118, con un aumento del 16% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €80/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €104/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €214/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €269/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en October y son más bajas en February.

Los huéspedes en Hazebrouck reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 24 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Hazebrouck ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron 11%, la ocupación cayó 9%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 16%, y el tiempo de anticipación disminuyó 19%. La oferta plana combinada con la ocupación decreciente sugiere una demanda debilitada, mientras que la brecha significativa entre los ingresos promedio ($14,982) y los mejores desempeños ($34,832) indica una varianza de desempeño sustancial en el mercado.

En Hazebrouck, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran 24% mayor ocupación que los días de semana.