Haute Savoie
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€29.5k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€193
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€58
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Haute Savoie a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +63.168 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€212)
3 dormitorios (€117)
2 dormitorios (€77)
1 dormitorio (€49)
Estudio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Alta Saboya promedió 12,692 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 15% respecto al año anterior y un aumento de 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Alta Saboya gana €25K/año. Los de alto rendimiento ganan €63K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €12K.
La ocupación promedio en Alta Saboya es de 34%, generando RevPAR de €46 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Alta Saboya, con €52K.
Las normas varían en Alta Saboya. Chamonix: Estricto. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, límite anual de 120 días para segundas residencias. Aplicación activa con multas importantes, inspecciones regulares de la oficina de turismo. Annecy: Estricto. Declaración requerida, norma de residencia principal, autorización necesaria para segundas residencias, límite de 120 días. Monitoreo y aplicación activos, particularmente en el centro histórico. Megève: Moderado. Registro requerido, algunas restricciones en segundas residencias, se aplica límite de 120 días. Aplicación presente pero menos agresiva que en Chamonix/Annecy dada la tolerancia del mercado de lujo. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alta Saboya no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 15% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y agosto; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Calefacción (95%), TV (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+171%), Barbacoa (+87%), Lavadora (+73%).
La tarifa diaria promedio en Alta Saboya es €190, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Alta Saboya reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una baja de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la ocupación entre semana.
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