Haute Savoie
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€29.7k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€190
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€55
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Haute Savoie a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +54.919 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€215)
3 dormitorios (€118)
2 dormitorios (€76)
1 dormitorio (€50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Alta Saboya promedió 12,668 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 17% respecto al año anterior y un aumento del 18% en dos años.
Un anuncio promedio en Alta Saboya gana €26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €64K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en Alta Saboya es de 33%, produciendo RevPAR de €45 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Alta Saboya, con €53K.
Las normas varían en Alta Saboya. Chamonix: Estrictas. Registro obligatorio, límite anual de 120 días para residencias no principales, autorización municipal requerida. Cumplimiento activo con multas y monitoreo de plataformas debido a la crisis de vivienda. Annecy: Estrictas. Registro requerido, solo residencia principal para alquileres completos, límite de 120 días en caso contrario, impuesto de compensación para uso comercial. Cumplimiento activo en zonas turísticas. Megève: Estrictas. Registro obligatorio, autorización necesaria para segundas residencias, límites estrictos de densidad en el centro. Cumplimiento activo para proteger el parque de viviendas permanentes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alta Saboya no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 17% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en febrero y agosto; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (96%), calefacción (94%), televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+155%), barbacoa (+88%), lavadora (+68%).
La tarifa diaria promedio en Alta Saboya es de €189, un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Alta Saboya reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 9% más alta que la ocupación entre semana.