Haut-rhin

A fecha de mayo de 2026, Colmar, Mulhouse, Strasbourg cuentan con 11,475 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Haut-Rhin genera €18K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €39K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €9K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente polarizadas, ya que los listados de primer nivel capturan una demanda desproporcionada a pesar de una contracción en la oferta y los ingresos generales del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Haut-Rhin. Los ingresos anuales promedio son de €18K con una ocupación del 36%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €39K/año. La tasa de ocupación del 36% destaca un entorno desafiante donde solo las propiedades más competitivas mitigan eficazmente el impacto de las disminuciones de ingresos en todo el mercado actual.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Haut-Rhin es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €136, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €35 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Haut-Rhin, con unos ingresos anuales de €37K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Haut-Rhin. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Haut-Rhin. Colmar: Moderado. Se requiere registro, declaración de actividad de alquiler obligatoria. Se aplican las normas francesas estándar para alquileres a corto plazo. Aplicación moderada en zonas turísticas. Mulhouse: Moderado. Se requiere registro y declaración según la ley francesa. Límite de 120 días para residencias principales. Aplicación de leve a moderada. Strasbourg: Estricto. Registro obligatorio, límite anual de 120 días para residencias principales, se necesita autorización para segundas residencias, se requiere vivienda de compensación. Aplicación activa con multas y cooperación de las plataformas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Haut-Rhin muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 9%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos refleja un mercado en enfriamiento donde la reducción de la competencia aún no ha estabilizado los niveles de ingresos para los operadores existentes.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-marzo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Haut-Rhin incluyen: Kitchen (96%), Tv (87%), Heating (81%), Washing Machine (72%), Parking (46%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Hot Tub, Pool, con las propiedades que cuentan con Sauna generando aproximadamente un 88% más (€43K/year vs €23K/year).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Haut-Rhin durante los últimos 12 meses: May: €958, June: €866, July: €1K, August: €1K, September: €789, October: €1K, November: €838, December: €2K, January: €814, February: €1K, March: €704, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Haut-Rhin es de €136, un 24% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €93/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €119/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €165/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €350/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Haut-Rhin reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 41 días, 4+ dormitorios: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Haut-Rhin ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio cayeron un 9%, la ocupación bajó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 24% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. Estas métricas muestran un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que presiona la utilización general.

En Haut-Rhin, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 28% mayor que los días laborables.