Guérande
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.1k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€134
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Guérande a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +12.743 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€52)
1 dormitorio (€0)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Guérande promedió 811 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 1% respecto al año anterior y un aumento de 124% en dos años.
Un anuncio promedio en Guérande gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €26K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Guérande es de 35%, produciendo RevPAR de €27 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Guérande, con €23K.
Las normas varían en Guérande. Guérande: Moderado. Registro obligatorio en el ayuntamiento y declaración de impuestos. Sin normas específicas de ocupación por parte del propietario. Se aplican las regulaciones estándar de alojamiento turístico. Cumplimiento moderado mediante controles de cumplimiento fiscal. La Baule-Escoublac: Moderado. Registro obligatorio, se requiere la recaudación de la tasa turística. Se necesita declaración de residencia principal para más de 120 días al año. Creciente enfoque en el cumplimiento debido a la presión inmobiliaria, pero muchos anfitriones aún operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Guérande no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (95%), Televisión (94%), Estacionamiento (93%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+79%), Barbacoa (+52%), Estacionamiento (+45%).
La tarifa diaria promedio en Guérande es de €137, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Guérande reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la ocupación entre semana.