Fréjus
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€21.5k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€173
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€38
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fréjus a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +26.930 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.9 noches)
1 dormitorio (7.4 noches)
4+ dormitorios (7.3 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
Estudio (6.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€257)
3 dormitorios (€132)
2 dormitorios (€84)
1 dormitorio (€55)
Estudio (€39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Fréjus promedió 5,773 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 4% respecto al año anterior y un alza de 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Fréjus gana €18K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €52K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Fréjus es de 31%, produciendo RevPAR de €32 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Fréjus, con €43K.
Las reglas varían en Fréjus. Fréjus: Moderado. Registro obligatorio, regla de residencia principal, límite anual de 120 días para residencias secundarias. Cumplimiento moderado con controles ocasionales. Saint-Raphaël: Moderado. Declaración requerida, restricciones de residencia principal, límite de 120 días. Cumplimiento similar al de Fréjus con controles esporádicos. Cannes: Estricto. Registro obligatorio, solo residencia principal, límite de 120 días, se necesita autorización para residencias secundarias. Cumplimiento activo con inspecciones y multas. Saint-Tropez: Estricto. Registro requerido, restricciones estrictas, regla de residencia principal aplicada. Monitoreo activo debido a la presión turística y problemas de vivienda. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fréjus no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 33%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (97%), Cocina (96%), Estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+100%), Piscina (+75%), Lavadora (+57%).
La tarifa diaria promedio en Fréjus es €189, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Fréjus reservan un promedio de 31 días de anticipación, una baja de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.
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