Fontainebleau
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.8k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€124
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€38
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fontainebleau a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +45.430 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€125)
3 dormitorios (€70)
2 dormitorios (€53)
1 dormitorio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Fontainebleau promedió 2,099 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 9% en comparación con el año anterior y un aumento de 101% en dos años.
Un anuncio promedio en Fontainebleau genera €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €42K, mientras que los de bajo rendimiento generan €7K.
La ocupación promedio en Fontainebleau es de 35%, produciendo RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Fontainebleau, con €50K.
Las reglas varían en todo Fontainebleau. Fontainebleau: Moderado. Se requiere registro, límite anual de 120 días para residencias no principales, cobro de impuesto turístico obligatorio. Aplicación moderada a través del intercambio de datos de la plataforma. París: Estricto. Solo residencia principal, límite anual de 120 días, número de registro requerido en los anuncios. Aplicación muy activa con multas elevadas, seguimiento de plataformas y frecuentes infracciones detectadas. Disneyland París (Chessy/Marne-la-Vallée): Lenuente. Se requiere registro básico e impuesto turístico. Aplicación ligera, zona dependiente del turismo con un enfoque flexible. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fontainebleau no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido 9% año tras año, mientras que la RevPAR ha aumentado 24%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (95%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+77%), Lavadora (+52%), Bicicletas (+34%).
La tarifa diaria promedio en Fontainebleau es de €142, un aumento de 30% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Fontainebleau reservan un promedio de 27 días de anticipación, una disminución de 13% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de los fines de semana es 26% más alta que la ocupación entre semana.