Fécamp

A partir de junio de 2026, Fécamp, Étretat tienen 1,313 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Fécamp genera €18K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €36K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €10K/año. A pesar de que la oferta disminuye año tras año, los ingresos han caído más rápidamente, lo que señala una demanda debilitada en relación con el inventario disponible. La duplicación de ingresos entre los de alto rendimiento y el promedio a una ocupación del 36% sugiere una varianza de rendimiento significativa, indicando un mercado bifurcado donde la diferenciación genera retornos desproporcionados.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Fécamp. Los ingresos anuales promedio son €18K con una ocupación del 36%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €36K/año. La disminución de la oferta junto con la caída de ingresos sugiere una demanda debilitada, indicando un mercado de compradores donde la competencia se ha intensificado. La duplicación de ingresos entre propiedades promedio y de alto rendimiento revela una varianza significativa en el rendimiento, señalando una diferenciación significativa entre los listados activos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Fécamp es 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €131, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €32 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Fécamp, con ingresos anuales de €31K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Fécamp. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Fécamp. Fécamp: Moderado. Se requiere registro como meublé de tourisme, declaración a la mairie obligatoria. Se aplican las reglas estándar francesas de STR. Cumplimiento moderado en este pequeño pueblo costero. Étretat: Moderado. Se requiere registro de meublé de tourisme, declaración a la mairie obligatoria. Sin requisito de residencia principal para casas. Cumplimiento presente pero menos intensivo que París, aunque aumentando debido a la presión del turismo. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Fécamp actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 7% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 14%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha de desempeño más amplia entre listados de alto rendimiento ($35,512) y listados promedio ($17,734) sugiere que la diferenciación está impulsando los retornos, mientras que la tasa de ocupación del 36% refleja un mercado competitivo donde la presión de ingresos supera la reducción de oferta.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 42% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (febrero-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Fécamp incluyen: Kitchen (98%), Tv (86%), Heating (81%), Washing Machine (68%), Parking (48%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Pets Allowed, siendo que las propiedades con Washing Machine generan aproximadamente 44% más (€28K/year vs €19K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Fécamp durante los últimos 12 meses: Mayo: €1K, Junio: €980, Julio: €1K, Agosto: €2K, Septiembre: €904, Octubre: €977, Noviembre: €633, Diciembre: €904, Enero: €550, Febrero: €601, Marzo: €712, Abril: €1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Fécamp es €131, con un aumento del 18% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €96/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €113/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €147/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €300/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Fécamp reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 23% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener períodos de reserva más largos ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Fécamp ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 7%, los ingresos por anuncio disminuyeron 14%, la ocupación cayó 8%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 18%, y el tiempo de anticipación disminuyó 23%. El aumento de tarifas que no logra compensar las disminuciones de ocupación señala una demanda debilitada en relación con la oferta, mientras que la brecha sustancial entre los ingresos promedio ($17,734) y los mejores desempeños ($35,512) indica un mercado bifurcado donde la diferenciación impacta significativamente el desempeño.

En Fécamp, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran 26% mayor ocupación que los días de semana.