Dunkirk
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€20k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€115
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dunkirk a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +11.418 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
Estudio (5.1 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€91)
3 dormitorios (€60)
2 dormitorios (€44)
1 dormitorio (€33)
Estudio (€29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Dunkerque promedió 946 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 8% más que el año anterior y un 118% más en dos años.
Un anuncio promedio en Dunkerque gana €18K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €29K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Dunkerque es 42%, produciendo RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Dunkerque, con €37K.
Las reglas varían en Dunkerque. Dunkerque: Moderado. Debe registrarse como meublé de tourisme, declarar en la alcaldía, se requiere recaudación de impuesto turístico. Se aplican las normas francesas estándar para alquileres vacacionales. Cumplimiento moderado a través de las autoridades fiscales. Calais: Moderado. Registro obligatorio como meublé de tourisme, recaudación de impuesto turístico, declaración requerida ante la comuna. Sigue las regulaciones nacionales francesas. Cumplimiento centrado principalmente en lo fiscal, controles ocasionales de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dunkerque parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 26%, mostrando un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (99%), televisión (98%), calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son gimnasio (+31%), barbacoa (+26%), lavadora (+17%).
La tarifa diaria promedio en Dunkerque es €115, un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Dunkerque reservan un promedio de 28 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 16% más alta que la ocupación entre semana.
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