Dinan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.4k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€116
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dinan a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26.822 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€105)
3 dormitorios (€72)
2 dormitorios (€50)
1 dormitorio (€32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Dinan promedió 1,173 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 3% menos que el año anterior y un 72% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Dinan gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €28K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Dinan es de 34%, generando RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Dinan, con €28K.
Las normas varían en Dinan. Dinan: Moderado. Se requiere registro en el ayuntamiento y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Se aplican las normas francesas estándar para alquileres a corto plazo. Cumplimiento moderado mediante controles de cumplimiento fiscal. Saint-Malo: Moderado. Se requiere declaración al alcalde, número de registro obligatorio para los anuncios y recaudación de la tasa turística. Cumplimiento moderado, centrado en el cumplimiento fiscal y las normas de residencia principal. Dinard: Moderado. Se requiere registro, recaudación de la tasa turística obligatoria y normas de residencia principal para los alquileres de todo el año. Cumplimiento moderado mediante auditorías periódicas y verificación fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dinan no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 23%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), calefacción (94%) y estacionamiento (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son bañera de hidromasaje (+77%), lavadora (+46%) y piscina (+40%).
La tarifa diaria promedio en Dinan es de €121, un 28% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Dinan reservan con un promedio de 34 días de anticipación, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 20% superior a la ocupación entre semana.