Dinan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€17.2k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€119
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dinan a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23.326 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Estudio (4.9 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€108)
3 dormitorios (€73)
2 dormitorios (€49)
1 dormitorio (€33)
Estudio (€27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Dinan promedió 1,187 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 1% respecto al año anterior y un aumento del 74% en dos años.
Un anuncio promedio en Dinan gana €15K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €28K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Dinan es de 34%, generando RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Dinan, con €28K.
Las reglas varían en Dinan. Dinan: Moderado. Registro obligatorio en la oficina de turismo, declaración a las autoridades fiscales. Se aplican las normas estándar francesas para alquileres vacacionales. Cumplimiento moderado en el centro histórico. Saint-Malo: Moderado. Registro obligatorio, regla de residencia principal para alquileres superiores a 120 días/año. Recaudación obligatoria de tasa turística. Cumplimiento en aumento en zonas populares. Dinard: Moderado. Registro y tasa turística obligatorios. Requisito de residencia principal para alquileres frecuentes. Cumplimiento de ligero a moderado, enfoque en el cumplimiento fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dinan no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Calefacción (94%), Estacionamiento (92%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Jacuzzi (+78%), Lavadora (+45%), Piscina (+43%).
La tarifa diaria promedio en Dinan es de €122, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Dinan reservan con un promedio de 35 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 21% más alta que la ocupación entre semana.
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