Dijon
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€17.1k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€101
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dijon a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +25.351 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.8 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€110)
3 dormitorios (€55)
2 dormitorios (€43)
1 dormitorio (€29)
Estudio (€25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Dijon promedió 2,204 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 169% en dos años.
Un alojamiento promedio en Dijon gana €16K al año. Los de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Dijon es de 37%, produciendo RevPAR de €31 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Dijon, con €41K.
Las normas varían en Dijon. Dijon: Moderado. Se requiere registro en el ayuntamiento y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Regla de residencia principal para alquileres de vivienda completa. Cumplimiento estándar mediante controles fiscales. Beaune: Moderado. Se requiere declaración a la alcaldía y recaudación de la tasa turística. Se aplica el requisito de residencia principal. Cumplimiento moderado centrado en la recaudación fiscal. Dole: Flexible. Declaración básica requerida al alcalde y recaudación de tasa turística. Restricciones mínimas más allá del registro comercial estándar. Cumplimiento ligero, principalmente fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dijon no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), calefacción (96%), internet (92%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+130%), barbacoa (+83%), lavadora (+34%).
La tarifa diaria promedio en Dijon es de €110, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Dijon reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 46 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 28% mayor que la de entre semana.
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