Dieppe

A partir de junio de 2026, Dieppe, Le Havre, Rouen tienen 1,897 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Dieppe genera €15K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €28K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €8K/año. La contracción de oferta de más del 10% YoY combinada con ingresos decrecientes señala una demanda debilitada que supera la reducción de inventario, intensificando la competencia entre los listados restantes. La brecha casi duplicada entre los de alto rendimiento y los promedio sugiere que existe una diferenciación significativa a pesar de la tasa de ocupación del 33% del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Dieppe. Los ingresos anuales promedio son de €15K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €28K/año. La disminución de la oferta e ingresos año tras año sugieren una contracción del mercado, sin embargo, la brecha de rendimiento casi duplicada entre propiedades de alto rendimiento y promedio indica que la diferenciación sigue siendo posible a pesar del endurecimiento de las condiciones.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Dieppe es 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €119, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €27 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Dieppe, con ingresos anuales de €27K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Dieppe. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Dieppe. Dieppe: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR más allá del registro general de turismo. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Le Havre: Moderado. Se requiere registro de residencia principal para alquileres superiores a 120 días/año. Declaración a la mairie obligatoria. Aplicación moderada en áreas turísticas. Rouen: Moderado. Se requiere declaración de residencia principal, registro en el ayuntamiento, límite anual de 120 días para residencias no principales. Aplicación presente pero inconsistente, algunos anfitriones exceden los límites. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Dieppe actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 10% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 13%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha de ingresos más amplia entre propiedades de alto rendimiento ($27,695) y propiedades promedio ($14,675) sugiere que la diferenciación de calidad está impulsando los rendimientos, mientras que la tasa de ocupación del 33% refleja una actividad de reserva modesta en este mercado equilibrado.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -16% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (febrero-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Dieppe incluyen: Kitchen (97%), Tv (89%), Heating (84%), Washing Machine (63%), Parking (49%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Gym, siendo que las propiedades con Washing Machine generan aproximadamente 47% más (€25K/year vs €17K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Dieppe durante los últimos 12 meses: Mayo: €877, Junio: €803, Julio: €1K, Agosto: €1K, Septiembre: €743, Octubre: €801, Noviembre: €578, Diciembre: €767, Enero: €481, Febrero: €551, Marzo: €626, Abril: €1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Dieppe es €119, con un aumento del 24% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €86/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €108/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €146/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €296/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en April y son más bajas en May.

Los huéspedes en Dieppe reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 25% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Dieppe ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 10%, los ingresos por anuncio disminuyeron 13%, la ocupación cayó 13%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 24%, y el tiempo de anticipación disminuyó 25%. A pesar de los aumentos de tarifas, la ocupación decreciente y las ventanas de reserva acortadas sugieren una demanda debilitada en relación con las limitaciones de oferta, mientras que la brecha significativa entre los anuncios promedio ($14,675) y los de alto desempeño ($27,695) indica un mercado bifurcado donde la diferenciación genera retornos desproporcionados.

En Dieppe, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 21% mayor ocupación que los días de semana.