Corsica

A fecha de mayo de 2026, Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio, Calvi cuentan con 14,243 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Corsica genera €12K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €38K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €6K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está altamente bifurcado, con los activos de primer nivel capturando significativamente más valor a pesar de una contracción en la oferta general.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Corsica. Los ingresos anuales promedio son de €12K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €38K/año. La tasa de ocupación del 31% destaca un entorno competitivo donde solo un segmento del mercado logra capturar rendimientos extraordinarios en medio de las recientes caídas en los ingresos.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Corsica es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €162, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €18 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Corsica, con unos ingresos anuales de €25K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Corsica. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Corsica. Ajaccio: Moderado. Se requiere registro, la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Se aplican las normas estándar francesas de STR. Aplicación moderada en áreas turísticas. Bastia: Moderado. Se requiere registro y declaración, recaudación del impuesto turístico. Aplicación similar a la de Ajaccio, centrada en alquileres no declarados. Porto-Vecchio: Moderado. Registro obligatorio, el impuesto turístico se aplica estrictamente debido al alto turismo. Controles más activos durante la temporada alta. Calvi: Moderado. Se requiere registro, recaudación del impuesto turístico. La aplicación estacional aumenta, pero muchos operan de manera informal durante todo el año. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Corsica muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 46%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La fuerte caída en los ingresos a pesar de la menor competencia apunta a un enfriamiento en la intensidad de la demanda general del mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -25% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Corsica incluyen: Kitchen (96%), Washing Machine (90%), Tv (85%), Air Conditioning (85%), Heating (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Hot Tub, Air Conditioning, con las propiedades con Pool generando aproximadamente un 84% más (€44K/year vs €24K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Corsica durante los últimos 12 meses: May: €619, June: €806, July: €1K, August: €1K, September: €835, October: €590, November: €270, December: €340, January: €142, February: €131, March: €201, April: €580. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Corsica es de €162, un 15% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €106/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €145/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €229/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €459/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Corsica reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 32% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 36 días, 2-bedroom: 39 días, 3-bedroom: 40 días, 4+ bedroom: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Corsica ha experimentado: oferta -13%, ingresos -46%, ocupación -7%, tarifas +15% y tiempo de antelación -32%. El aumento de las tarifas por noche, junto con la reducción de los tiempos de antelación y una menor ocupación, sugieren un cambio hacia reservas de última hora en un entorno de demanda más desafiante.

En Corsica, el miércoles registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo presenta la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.