Clermont-ferrand

A partir de junio de 2026, Clermont-Ferrand, Vichy, Le Puy-en-Velay tienen 2,317 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Clermont-Ferrand genera €12K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €24K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €5K/año. A pesar de las tendencias de oferta planas en dos años, la disminución YoY de la oferta acoplada con la disminución de ingresos sugiere que la demanda se está debilitando más rápido de lo que la oferta se está ajustando. La brecha duplicada entre los de alto rendimiento y el promedio en una ocupación del 36% indica una varianza de rendimiento significativa impulsada por factores más allá de la disponibilidad.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Clermont-Ferrand. Los ingresos anuales promedio son €12K con una ocupación del 36%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €24K/año. La disminución de la oferta e ingresos año tras año sugieren un mercado en contracción, mientras que la duplicación de ingresos entre propiedades promedio y de alto rendimiento indica una varianza de rendimiento significativa impulsada por factores a nivel de propiedad en lugar de una fortaleza amplia del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Clermont-Ferrand es 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €92, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €21 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Clermont-Ferrand, con ingresos anuales de €29K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Clermont-Ferrand. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Clermont-Ferrand. Clermont-Ferrand: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal para alquileres superiores a 120 días/año. Cumplimiento estándar a través de controles ocasionales. Vichy: Permisivo. Se recomienda declaración básica a la mairie, restricciones mínimas. Cumplimiento ligero, muchos anfitriones operan informalmente. Le Puy-en-Velay: Permisivo. Se aconseja declaración de alojamiento turístico, sin límites estrictos. Cumplimiento mínimo, alquileres informales comunes en áreas turísticas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO de Clermont-Ferrand actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 5% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 5%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($11,613) y los mejores desempeños ($23,742) sugiere un posicionamiento de mercado diferenciado, donde las propiedades premium mantienen un desempeño más sólido a pesar de la debilidad general del mercado y los modestos niveles de ocupación del 36%.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -11% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-marzo) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Clermont-Ferrand incluyen: Kitchen (98%), Heating (92%), Tv (91%), Washing Machine (71%), Parking (57%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Washing Machine, Air Conditioning, siendo las propiedades con Bbq ganando aproximadamente 50% más (€23K/year vs €15K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Clermont-Ferrand durante los últimos 12 meses: Mayo: €617, Junio: €513, Julio: €765, Agosto: €869, Septiembre: €562, Octubre: €757, Noviembre: €527, Diciembre: €748, Enero: €461, Febrero: €571, Marzo: €448, Abril: €731. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Clermont-Ferrand es €92, con un aumento del 30% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €66/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €95/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €123/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €270/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en May.

Los huéspedes en Clermont-Ferrand reservan con un promedio de 26 días de anticipación, una disminución del 27% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 24 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 32 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Clermont-Ferrand ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron 5%, la ocupación cayó 11%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 30%, y el tiempo de anticipación disminuyó 27%. La caída de ocupación del 11% a pesar de aumentos de tarifas del 30% sugiere que los huéspedes son sensibles al precio; la brecha significativa entre los ingresos promedio ($11,613) y los mejores desempeños ($23,742) indica una estratificación de desempeño significativa en un mercado que se está contrayendo.

En Clermont-Ferrand, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 11% mayor ocupación que los días de semana.