Châteauroux
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.1k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Châteauroux a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 9 (1%) | +€17,895 (+80%) | €40,230 | €22,334 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Estudio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€100)
3 dormitorios (€48)
2 dormitorios (€34)
Estudio (€25)
1 dormitorio (€25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
A fecha de junio de 2026, Châteauroux, Limoges, Bourges cuentan con 2,205 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Châteauroux genera €13K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €28K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €5K/año. Esta diferencia significativa destaca un mercado donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de los ingresos a pesar de una disminución del 14% en las ganancias generales del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Châteauroux. Los ingresos anuales promedio son de €13K con una ocupación del 32%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €28K/año. La reducción del 9% en la oferta sugiere que los anuncios con menores ingresos están saliendo del mercado, lo que potencialmente concentra la demanda entre los operadores profesionalizados restantes.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Châteauroux es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €117, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €24 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Châteauroux, con unos ingresos anuales de €28K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Châteauroux. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Châteauroux. Châteauroux: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro para alquileres amueblados. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente con poca supervisión. Limoges: Llenas de flexibilidad. Se requiere declaración a la mairie para alquileres turísticos. Aplicación leve, las regulaciones rara vez se verifican. Bourges: Llenas de flexibilidad. Se necesita un registro básico ante las autoridades fiscales. Aplicación activa mínima, los anfitriones operan comúnmente sin un cumplimiento total. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Châteauroux muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 14%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la contracción en los ingresos se ve compensada por una reducción correspondiente en el inventario disponible.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 37% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Châteauroux incluyen: Cocina (93%), Tv (91%), Calefacción (83%), Lavadora (67%), Barbacoa (45%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 71% más (€35K/año frente a €20K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Châteauroux durante los últimos 12 meses: mayo: €840, junio: €669, julio: €996, agosto: €1K, septiembre: €616, octubre: €814, noviembre: €547, diciembre: €753, enero: €398, febrero: €418, marzo: €552, abril: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Châteauroux es de €117, un 19% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €78/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €100/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €130/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €297/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Châteauroux reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 32 días, 4+ dormitorios: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Châteauroux ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio cayeron un 14%, la ocupación bajó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estos cambios revelan un mercado en transición hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio.
En Châteauroux, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 19% mayor que los días de semana.