Cayenne
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.7k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€90
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€21
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cayenne a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +10.450 € | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.2 noches)
2 dormitorios (9.5 noches)
4+ dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (6.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€98)
3 dormitorios (€68)
2 dormitorios (€42)
1 dormitorio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Cayena promedió 404 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 26% respecto al año anterior y un aumento del 11% en dos años.
Un anuncio promedio en Cayena gana €11K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €23K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Cayena es de 39%, produciendo RevPAR de €19 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Cayena, con €28K.
Las normas varían en Cayena. No dispongo de información fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo específicamente para Cayena (Guayana Francesa). El marco regulatorio se rige por la ley francesa, pero no puedo confirmar los requisitos locales específicos, las normas de ocupación, los límites de alquiler o la realidad de su cumplimiento para esta jurisdicción. Necesitaría verificar las normativas locales actuales antes de proporcionar una clasificación precisa. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cayena no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 26% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 3%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en octubre y agosto; es más baja en septiembre y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (99%), Aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+50%), Barbacoa (+50%), Piscina (+35%).
La tarifa diaria promedio en Cayena es de €96, un 23% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Cayena reservan con un promedio de 25 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la ocupación entre semana.