Cayenne
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€12.3k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€91
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↑5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€21
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cayenne a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +8010 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.6 noches)
1 dormitorio (9.1 noches)
3 dormitorios (7.2 noches)
4+ dormitorios (7.0 noches)
Estudio (6.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€98)
3 dormitorios (€72)
2 dormitorios (€42)
1 dormitorio (€36)
Estudio (€26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Cayena promedió 397 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 25% respecto al año anterior y un aumento de 9% en dos años.
Un alojamiento promedio en Cayena gana €11K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan €23K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Cayena es de 39%, produciendo RevPAR de €19 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Cayena, con €26K.
Las reglas varían en Cayena. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para Cayena (Guayana Francesa). Sin datos verificados sobre permisos, reglas de ocupación, límites y prácticas reales de cumplimiento, necesitaría investigar los códigos municipales locales de Guayana Francesa/Cayena y los patrones de cumplimiento para ofrecerle un resumen adecuado. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cayena no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 25% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en octubre y agosto; es más baja en enero y junio.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (99%), Aire Acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Lavadora (+46%), Barbacoa (+42%), Piscina (+36%).
La tarifa diaria promedio en Cayena es de €96, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Cayena reservan con un promedio de 26 días de anticipación, un aumento de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 46 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la de entre semana.
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