Cannes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€34.5k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€225
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€69
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cannes a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +67.296 € | — | — |
| Esquí | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.7 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
2 dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
Estudio (6.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€306)
3 dormitorios (€174)
2 dormitorios (€111)
1 dormitorio (€68)
Estudio (€55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Cannes promedió 13,080 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 0% respecto al año anterior y un alza de 50% en dos años.
Un anuncio promedio en Cannes gana €27K al año. Los de alto rendimiento ganan €75K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en Cannes es 32%, generando RevPAR de €53 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en Cannes, con €66K.
Las normas varían en Cannes. Cannes: Estricto. Solo residencia principal, límite anual de 120 días, registro obligatorio en el ayuntamiento. Fiscalización activa con multas y cooperación de plataformas. Muchos anfitriones operan ilegalmente pero enfrentan sanciones reales. Niza: Estricto. Se requiere residencia principal, límite de 120 días, registro obligatorio, impuesto de compensación adeudado. Fiscalización activa mediante inspecciones y compartición de datos de Airbnb. Persiste una actividad ilegal significativa a pesar de las medidas drásticas. Antibes: Estricto. Solo residencia principal, límite de 120 días, declaración obligatoria. Fiscalización de moderada a activa con redadas periódicas pero menos constante que en Niza y Cannes. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cannes no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), televisión (96%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son barbacoa (+110%), lavadora (+57%), piscina (+53%).
La tarifa diaria promedio en Cannes es €240, un 21% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Cannes reservan con un promedio de 33 días de antelación, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves.
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