Calais

A fecha de junio de 2026, Calais cuenta con 793 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Calais genera €16K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €26K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €8K/año. La amplia brecha de rendimiento sugiere que los activos de primer nivel captan una demanda significativamente mayor, incluso cuando los ingresos totales del mercado se contraen un 18% anual.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Calais. Los ingresos anuales promedio son de €16K con una ocupación del 39%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €26K/año. Una tasa de ocupación del 39% junto con unos ingresos en descenso destaca un mercado donde el éxito depende de capturar una cuota premium de un volumen limitado de viajeros.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Calais es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €117, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €27 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Calais, con unos ingresos anuales de €31K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Calais. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Calais. ¿Podría aclarar a qué Calais se refiere? Existen Calais, France y Calais, Maine, USA. Cada uno tendría regulaciones diferentes. Si puede especificar la ubicación, puedo proporcionarle información más precisa sobre sus requisitos de STR y la realidad de su cumplimiento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Calais muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en ambas métricas sugiere una contracción general en el interés del mercado en lugar de un simple cambio en la disponibilidad de los anfitriones.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 21% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Calais incluyen: Cocina (96%), TV (88%), Calefacción (84%), Lavadora (63%), Estacionamiento (56%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Barbacoa, Gimnasio, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 50% más (€25K/año frente a €16K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Calais durante los últimos 12 meses: mayo: €967, junio: €825, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €725, octubre: €924, noviembre: €544, diciembre: €771, enero: €449, febrero: €583, marzo: €660, abril: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Calais es de €117, un 23% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €88/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €110/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €156/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €301/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Calais reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 33 días, 3 dormitorios: 40 días, 4+ dormitorios: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Calais ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio cayeron un 18%, la ocupación bajó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Las tarifas más altas, junto con una menor ocupación y tiempos de antelación más cortos, señalan un cambio hacia un comportamiento de reserva más espontáneo y sensible al precio.

En Calais, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 27% mayor que los días laborables.