Brest
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.2k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€113
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brest a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.306 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.4 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€118)
3 dormitorios (€76)
2 dormitorios (€55)
1 dormitorio (€32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Brest promedió 4,578 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 8% respecto al año anterior y un aumento de 41% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Brest genera €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Brest es de 36%, produciendo RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Brest, situándose en €23K.
Las normas varían en todo Brest. Brest: Moderado. Registro obligatorio, declaración ante la alcaldía obligatoria. Se aplican las normas estándar francesas para alquileres a corto plazo. Aplicación moderada en zonas turísticas. Quimper: Moderado. Registro y declaración obligatorios según la ley francesa. Límite anual de 120 días para residencias principales. Aplicación presente pero no agresiva. Crozon: Lenuhe. Registro técnicamente requerido pero con supervisión mínima en esta pequeña comuna costera. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal dada la economía turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brest no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 22%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto más alto en agosto y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), calefacción (93%), televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+66%), lavadora (+61%), jacuzzi (+60%).
La tarifa diaria promedio en Brest es de €120, lo que representa un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Brest reservan con un promedio de 35 días de anticipación, lo que supone una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.