Bourg-en-bresse
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.3k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€27
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bourg-en-bresse a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 16 (2%) | +€19,236 (+103%) | €37,824 | €18,588 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.6 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€115)
3 dormitorios (€55)
2 dormitorios (€41)
1 dormitorio (€31)
Estudio (€29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
A partir de junio de 2026, Bourg-en-Bresse, Lyon, Annecy tienen 1,218 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Bourg-en-Bresse genera €13K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €25K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €5K/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos planos sugiere una demanda debilitada, creando un entorno desafiante donde la brecha de rendimiento de casi 2x entre propiedades de alto y promedio indica una presión competitiva significativa en los listados de nivel medio.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bourg-en-Bresse. Los ingresos anuales promedio son €13K con una ocupación del 36%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €25K/año. La disminución de la oferta sugiere condiciones de mercado más restrictivas, mientras que la brecha que casi se duplica entre los promedios y los mejores desempeños indica una varianza significativa en el rendimiento de las propiedades en lugar de limitaciones uniformes del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bourg-en-Bresse es 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €101, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €23 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Bourg-en-Bresse, con ingresos anuales de €34K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Bourg-en-Bresse. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bourg-en-Bresse. Bourg-en-Bresse: Permisivo. Se requiere registro pero con supervisión mínima. Aplicación ligera, muchos operan informalmente. Lyon: Estricto. Solo residencia principal, límite de 120 días, registro obligatorio, permiso de cambio de uso para viviendas secundarias. Aplicación activa con multas y monitoreo de plataformas. Annecy: Moderado. Se requiere registro, se aplican reglas de residencia principal, pero la aplicación varía. La demanda turística es alta, algunos operan a pesar de las restricciones. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bourg-en-Bresse actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 4% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 8%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha de desempeño más amplia entre propiedades de alto rendimiento ($24,753) y propiedades promedio ($12,768) sugiere diferenciación en el mercado, mientras que la ocupación del 36% refleja actividad de reservas moderada en este entorno competitivo equilibrado.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -43% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (November-January) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Bourg-en-Bresse incluyen: Kitchen (98%), Heating (91%), Tv (90%), Washing Machine (70%), Parking (47%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Bbq, Washing Machine, siendo que las propiedades con Pool generan aproximadamente 84% más (€32K/year vs €17K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Bourg-en-Bresse durante los últimos 12 meses: Mayo: €649, Junio: €624, Julio: €814, Agosto: €901, Septiembre: €708, Octubre: €716, Noviembre: €571, Diciembre: €854, Enero: €539, Febrero: €525, Marzo: €619, Abril: €818. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Bourg-en-Bresse es €101, con un aumento del 32% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €71/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €93/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €133/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €315/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en May.
Los huéspedes en Bourg-en-Bresse reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una disminución del 21% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 32 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Bourg-en-Bresse ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 4%, los ingresos por anuncio bajaron 8%, la ocupación cayó 11%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 32%, y el tiempo de anticipación disminuyó 21%. El aumento pronunciado de tarifas en medio de una ocupación decreciente sugiere que los anfitriones están compitiendo en precio mientras la demanda del mercado se debilita, sin embargo, la brecha significativa entre el promedio ($12,768) y los anuncios con mejor desempeño ($24,753) indica concentración de oportunidades entre propiedades premium.
En Bourg-en-Bresse, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 11% mayor ocupación que los días de semana.