Boulogne-sur-mer
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.3k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€128
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€36
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Boulogne-sur-mer a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +9045 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€115)
3 dormitorios (€73)
2 dormitorios (€55)
1 dormitorio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Boulogne-sur-Mer promedió 1,629 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 4% respecto al año anterior y de 82% en dos años.
Un anuncio promedio en Boulogne-sur-Mer gana €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Boulogne-sur-Mer es de 36%, produciendo RevPAR de €36 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Boulogne-sur-Mer, con €35K.
Las reglas varían en Boulogne-sur-Mer. Boulogne-sur-Mer: Permisivo. Se requiere declaración ante la alcaldía y recaudación de impuesto turístico. Fiscalización leve, operan muchos alquileres sin registrar. Le Touquet-Paris-Plage: Moderado. Registro obligatorio, impuesto turístico requerido, límite de 120 días para residencias principales. Fiscalización moderada en zonas turísticas. Calais: Permisivo. Se necesita declaración básica y recaudación de impuesto turístico. Fiscalización mínima, los anfitriones operan con supervisión limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Boulogne-sur-Mer parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 24%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y noviembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Televisor (95%), Calefacción (94%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Barbacoa (+38%), Lavadora (+35%), Estacionamiento (+24%).
La tarifa diaria promedio en Boulogne-sur-Mer es de €131, con un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Boulogne-sur-Mer reservan con un promedio de 33 días de antelación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 28 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 51 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 35% más alta que la ocupación entre semana.