Boulogne-billancourt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€32.8k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€58
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Boulogne-billancourt a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 23 (4%) | +€28,033 (+66%) | €70,250 | €42,217 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (12.5 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€154)
3 dormitorios (€99)
2 dormitorios (€68)
1 dormitorio (€52)
Estudio (€42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
A partir de junio de 2026, Paris, Boulogne-Billancourt, Versailles tienen 778 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 29% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Boulogne-Billancourt genera €24K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €62K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €12K/año. La oferta se ha contraído significativamente año tras año mientras que los ingresos disminuyeron menos abruptamente, lo que sugiere un mayor poder de fijación de precios a pesar de una ocupación del 44%. La brecha de 2.6x entre el promedio y los de alto rendimiento indica una varianza de rendimiento sustancial, reflejando un mercado donde la diferenciación es cada vez más importante.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Boulogne-Billancourt. Los ingresos anuales promedio son €24K con una ocupación del 44%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €62K/año. La disminución significativa de la oferta año tras año sugiere un endurecimiento del inventario, mientras que la brecha sustancial de ingresos entre los mejores y los rendimientos promedio indica una diferenciación significativa en el mercado, con los listados principales capturando una demanda desproporcionada.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Boulogne-Billancourt es 44%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €166, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €39 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Boulogne-Billancourt, con ingresos anuales de €44K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Boulogne-Billancourt. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Boulogne-Billancourt. Paris: Estricto. Solo residencia principal, límite anual de 120 días, registro obligatorio. Aplicación rigurosa con multas de hasta €50,000, monitoreo activo de plataformas. Boulogne-Billancourt: Estricto. Se requiere residencia principal, límite de 120 días, registro necesario, autorización para residencias secundarias. Aplicación activa siguiendo el modelo de Paris. Versailles: Estricto. Solo residencia principal, límite de 120 días, registro obligatorio, impuesto de compensación por uso comercial. Aplicado con sanciones sustanciales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Boulogne-Billancourt actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 29% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 20%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha amplia entre los ingresos promedio ($23,784) y las propiedades de alto rendimiento ($62,139) sugiere una estratificación de rendimiento significativa, con los listados de nivel superior capturando una participación de mercado desproporcionada a pesar de tasas de ocupación moderadas de 44%.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -50% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (febrero-agosto) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Boulogne-Billancourt incluyen: Kitchen (99%), Heating (91%), Tv (88%), Washing Machine (83%), Parking (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Air Conditioning, Internet, siendo que las propiedades con Washing Machine generan aproximadamente 42% más (€43K/year vs €30K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Boulogne-Billancourt durante los últimos 12 meses: Mayo: €1K, Junio: €1K, Julio: €924, Agosto: €760, Septiembre: €1K, Octubre: €1K, Noviembre: €1K, Diciembre: €2K, Enero: €1K, Febrero: €880, Marzo: €1K, Abril: €1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Boulogne-Billancourt es €166, con un aumento del 1% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €130/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €214/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €316/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €567/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en August.
Los huéspedes en Boulogne-Billancourt reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 35 días, 3 dormitorios: 36 días, 4+ dormitorios: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Boulogne-Billancourt ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 29%, los ingresos por anuncio disminuyeron 20%, la ocupación aumentó 3%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 1%, y el tiempo de anticipación disminuyó 19%. La contracción significativa de la oferta que supera las ganancias de ocupación sugiere una disponibilidad más ajustada, aunque la brecha de ingresos sustancial entre los anuncios promedio ($23,784) y los de alto desempeño ($62,139) indica un desempeño de mercado desigual donde la diferenciación de propiedades sigue siendo crítica.
En Boulogne-Billancourt, el miércoles registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles.