Bordeaux
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€25.1k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€129
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€43
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bordeaux a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +24.281 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€144)
3 dormitorios (€77)
2 dormitorios (€57)
1 dormitorio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Burdeos promedió 5,334 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 12% respecto al año anterior y un aumento del 48% en dos años.
Un anuncio promedio en Burdeos gana €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €42K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Burdeos es de 38%, generando RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Burdeos, con €43K.
Las reglas varían en todo Burdeos. Burdeos: Estricto. Registro obligatorio, solo residencia principal, límite anual de 120 días, permiso de cambio de uso para segundas residencias. Fiscalización activa con multas y eliminación de listas. Arcachon: Moderado. Registro requerido, límite de 120 días para residencias no principales. Fiscalización presente pero menos agresiva que en Burdeos debido a la economía turística. Saint-Émilion: Moderado. Registro necesario, se aplican las reglas de residencia principal, límite de 120 días. Fiscalización limitada en la práctica, pueblo dependiente del turismo con muchos alquileres en funcionamiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Burdeos no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido 12% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Calefacción (95%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+89%), Barbacoa (+54%), Lavadora (+52%).
La tarifa diaria promedio en Burdeos es de €138, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Burdeos reservan un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 13% más alta que la ocupación entre semana.