Biscarrosse
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€135
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↓33%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Biscarrosse a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +12.787 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.1 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
4+ dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€165)
3 dormitorios (€87)
2 dormitorios (€60)
1 dormitorio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Biscarrosse promedió 1,905 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 5% respecto al año anterior y un aumento del 33% en dos años.
Un anuncio promedio en Biscarrosse gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Biscarrosse es de 30%, produciendo RevPAR de €23 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Biscarrosse, con €24K.
Las normas varían en Biscarrosse. Biscarrosse: Moderado. Registro obligatorio, cobro de tasa turística obligatorio. Se aplican las normas francesas estándar para alquileres a corto plazo. Cumplimiento moderado mediante controles de cumplimiento fiscal. Arcachon: Moderado. Declaración obligatoria para residencias principales, límite anual de 120 días para las no principales. Número de registro obligatorio. Creciente cumplimiento con inspecciones ocasionales. Mimizan: Laxo. Se requiere registro básico y tasa turística. Restricciones mínimas más allá de las normas francesas estándar. Cumplimiento leve, centrado principalmente en los impuestos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Biscarrosse no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 27%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Estacionamiento (97%), Televisor (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+62%), Lavadora (+55%), Piscina (+49%).
La tarifa diaria promedio en Biscarrosse es de €136, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Biscarrosse reservan con un promedio de 30 días de antelación, un descenso de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para los alojamientos de 1 dormitorios hasta 37 días para los alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es máxima el sábado y mínima el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% superior a la ocupación entre semana.