Biarritz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€30.2k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€173
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€48
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Biarritz a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.708 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.9 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€180)
3 dormitorios (€117)
2 dormitorios (€68)
1 dormitorio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Biarritz promedió 3,527 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 19% respecto al año anterior y una baja del 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Biarritz gana €22K/año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €52K, mientras que los de menor rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en Biarritz es del 41%, generando RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Biarritz, con €42K.
Las normas varían en Biarritz. Biarritz: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal para alquileres de vivienda completa, límite anual de 120 días. Aumento en la fiscalización, pero muchos anfitriones aún operan sin registrarse. Saint-Jean-de-Luz: Moderado. Declaración y registro obligatorios, requisito de residencia principal, restricciones estacionales. Mayor fiscalización con controles puntuales. Bayona: Laxo. Se necesita registro básico, menos restricciones que los vecinos. Fiscalización leve, muchos operan de manera informal sin problemas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Biarritz no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 19% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 35%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), TV (90%), Calefacción (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+70%), Lavadora (+66%), Internet (+56%).
La tarifa diaria promedio en Biarritz es de €169, un aumento del 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Biarritz reservan un promedio de 36 días de anticipación, una disminución de 13% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 33 días para anuncios de 1 habitaciones a 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación entre semana.