Béziers
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€14.8k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€126
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Béziers a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +18.660 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.8 noches)
3 dormitorios (7.3 noches)
Estudio (6.9 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€146)
3 dormitorios (€85)
2 dormitorios (€53)
1 dormitorio (€37)
Estudio (€30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (70%)
Gestión profesional (30%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Béziers promedió 2,777 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 1% respecto al año anterior y un alza de 63% en dos años.
Un anuncio promedio en Béziers gana €11K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Béziers es de 28%, generando RevPAR de €21 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Béziers, con €24K.
Las normas varían en Béziers. Béziers: Moderado. Registro requerido, regla de residencia principal, límite anual de 120 días para segundas residencias. Fiscalización moderada con controles ocasionales. Narbonne: Moderado. Declaración obligatoria, requisito de residencia principal, límite de 120 días para residencias no principales. Fiscalización estándar. Sète: Estricto. Registro requerido, solo residencia principal, límite de 120 días, límites de densidad en zonas turísticas. Fiscalización activa debido a la presión habitacional. Agde: Moderado. Registro necesario, límite de 120 días para segundas residencias, regla de residencia principal. Fiscalización moderada, existen algunas operaciones ilegales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Béziers no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 27%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Televisor (94%), Estacionamiento (90%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Piscina (+98%), Barbacoa (+68%), Lavadora (+46%).
La tarifa diaria promedio en Béziers es de €135, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Béziers reservan con un promedio de 29 días de antelación, un descenso de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 39 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la ocupación entre semana.
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