Beauvais

A partir de junio de 2026, Beauvais, Chantilly, Compiègne tienen 1,659 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Beauvais genera €16K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €37K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €7K/año. La contracción de oferta combinada con ingresos planos sugiere una competencia intensificada a pesar de menos listados, indicando consolidación del mercado donde solo las propiedades optimizadas mantienen retornos. La brecha de rendimiento de 5x señala una varianza operacional significativa en lugar de limitaciones generalizadas del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Beauvais. Los ingresos anuales promedio son de €16K con una ocupación del 35%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €37K/año. La disminución de la oferta e ingresos año tras año sugieren condiciones de mercado más restrictivas, aunque la brecha sustancial entre propiedades promedio y de alto rendimiento indica una varianza de rendimiento significativa vinculada a factores específicos de la propiedad en lugar de limitaciones amplias del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Beauvais es 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €126, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €28 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Beauvais, con ingresos anuales de €41K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Beauvais. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Beauvais. Beauvais: Permisivo. Se requiere registro para alojamientos turísticos. Cumplimiento mínimo, los anfitriones a menudo operan informalmente sin registro. Chantilly: Permisivo. Se requiere declaración a la mairie (ayuntamiento) para alquileres amueblados. Cumplimiento ligero, existen muchos alquileres no listados. Compiègne: Permisivo. Se requiere declaración de alquiler turístico. Cumplimiento activo mínimo, el cumplimiento varía ampliamente entre anfitriones. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Beauvais actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 9% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 11%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La disminución de ingresos más amplia en relación con la reducción de oferta sugiere presión de precios en un mercado competitivo, mientras que la brecha significativa entre propiedades promedio ($15,710) y de alto desempeño ($37,261) indica una varianza de desempeño sustancial basada en el posicionamiento de la propiedad.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada máxima de otoño (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 5% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o meses lentos (enero-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Beauvais incluyen: Kitchen (97%), Heating (91%), Tv (91%), Washing Machine (64%), Parking (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Bbq, Washing Machine, siendo las propiedades con Hot Tub ganando aproximadamente 106% más (€44K/year vs €22K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Beauvais durante los últimos 12 meses: Mayo: €836, Junio: €846, Julio: €920, Agosto: €943, Septiembre: €783, Octubre: €956, Noviembre: €795, Diciembre: €1K, Enero: €697, Febrero: €608, Marzo: €687, Abril: €1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Beauvais es €126, con un aumento del 22% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €88/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €114/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €166/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €358/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en June.

Los huéspedes en Beauvais reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una disminución del 22% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 26 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 35 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Beauvais ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 9%, los ingresos por anuncio disminuyeron 11%, la ocupación cayó 9%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 22%, y el tiempo de anticipación disminuyó 22%. El aumento de tarifas a pesar de la ocupación decreciente sugiere que los anfitriones están compitiendo en precio en lugar de llenar inventario, mientras que la brecha significativa entre el promedio ($15,710) y los anuncios de alto rendimiento ($37,261) indica un desempeño de mercado altamente fragmentado.

En Beauvais, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 16% más alta que los días de semana.