Bar-le-duc

A partir de junio de 2026, Bar-le-Duc, Nancy, Verdun tienen 596 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Bar-le-Duc genera €13K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €24K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €5K/año. La disminución de la oferta y los ingresos año tras año sugieren una demanda debilitada, sin embargo, la diferencia de casi 5x entre los mejores y peores desempeños indica una fragmentación significativa del mercado donde los factores a nivel de propiedad crean una varianza de desempeño desproporcionada a pesar de la demanda general limitada.

"Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bar-le-Duc. Los ingresos anuales promedio son €13K con una ocupación del 34%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €24K/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha de rendimiento casi duplicada entre propiedades de alto rendimiento y promedio indica una varianza de rendimiento significativa a pesar de tasas de ocupación estables."

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bar-le-Duc es 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €94, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €23 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Bar-le-Duc, con ingresos anuales de €32K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Bar-le-Duc. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bar-le-Duc. Bar-le-Duc: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR más allá del registro comercial estándar. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Nancy: Moderado. Se requiere registro para residencias principales, límite de 120 días para viviendas secundarias, se necesita permiso de cambio de uso. Aplicación moderada en el centro de la ciudad. Verdun: Permisivo. Declaración comercial básica suficiente, sin reglas específicas de STR. Aplicación ligera, mercado pequeño con pocas restricciones. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Bar-le-Duc actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 9% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 12%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha entre los ingresos promedio ($12,637) y las propiedades de alto desempeño ($23,580) sugiere que existe una diferenciación de desempeño significativa, mientras que la tasa de ocupación del 34% refleja una utilización moderada del mercado típica de condiciones equilibradas.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (abril es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 22% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (marzo-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Bar-le-Duc incluyen: Kitchen (95%), Tv (94%), Heating (87%), Washing Machine (60%), Parking (57%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Lake Access, siendo que las propiedades con Washing Machine generan aproximadamente 26% más (€19K/year vs €15K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Bar-le-Duc durante los últimos 12 meses: Mayo: €689, Junio: €681, Julio: €850, Agosto: €935, Septiembre: €667, Octubre: €813, Noviembre: €733, Diciembre: €703, Enero: €470, Febrero: €447, Marzo: €601, Abril: €921. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Bar-le-Duc es €94, con un aumento del 21% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €67/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €87/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €112/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €269/noche. Las tarifas alcanzan su pico en April y son más bajas en June.

Los huéspedes en Bar-le-Duc reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución del 25% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 23 días, 2 dormitorios: 25 días, 3 dormitorios: 26 días, 4+ dormitorios: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bar-le-Duc ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 9%, los ingresos por anuncio bajaron 12%, la ocupación cayó 11%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 21%, y el tiempo de anticipación disminuyó 25%. A pesar de las tarifas nocturnas más altas, la combinación de ocupación decreciente y ventanas de reserva acortadas sugiere una demanda debilitada en relación con las limitaciones de oferta, mientras que la brecha de desempeño significativa entre anuncios promedio ($12,637) y anuncios de alto desempeño ($23,580) indica una estratificación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.

En Bar-le-Duc, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 6% más alta que los días de semana.