Auch

A fecha de junio de 2026, Auch, Toulouse, Agen cuentan con 1,605 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Auch genera €10K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €24K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €4K/año. La amplia variación en los ingresos, junto con la disminución de los ingresos totales del mercado, sugiere que los activos de primer nivel están capturando una parte desproporcionada de un grupo cada vez menor de demanda de huéspedes.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Auch. Los ingresos anuales promedio son de €10K con una ocupación del 29%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €24K/año. La brecha significativa en el rendimiento indica que el mercado recompensa perfiles de activos específicos, incluso cuando la contracción general de la oferta destaca un entorno desafiante para los listados de rendimiento promedio.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Auch es del 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €121, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €17 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Auch, con unos ingresos anuales de €21K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Auch. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Auch. Auch: Llenas. Se requiere registro ante las autoridades locales. Aplicación mínima, muchos operan informalmente sin registro. Toulouse: Moderadas. Registro de residencia principal obligatorio, límite anual de 120 días para residencias no principales, se requiere declaración de taxe de séjour. Aplicación moderada con controles ocasionales. Agen: Llenas. Se requiere registro básico en la oficina del alcalde. Aplicación leve, monitoreo limitado del cumplimiento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Auch muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 27%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída sincronizada en ambas métricas sugiere una contracción en el tamaño del mercado en lugar de un cambio en la intensidad de la competencia.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (el pico es en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -53% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Auch incluyen: Cocina (98%), TV (84%), Calefacción (82%), Lavadora (69%), Barbacoa (48%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 177% más (€42K/año frente a €15K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Auch durante los últimos 12 meses: May: €564, June: €494, July: €731, August: €742, September: €475, October: €524, November: €464, December: €693, January: €343, February: €305, March: €381, April: €581. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Auch es de €121, un 19% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €71/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €93/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €137/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €325/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Auch reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 31% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Auch ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 11%, los ingresos por anuncio cayeron un 27%, la ocupación bajó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 31%. Estas tendencias apuntan a un mercado donde los plazos de reserva más cortos y los precios más altos no están logrando compensar la caída generalizada en la ocupación.

En Auch, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 12% mayor que los días de semana.