Athis-mons

A fecha de junio de 2026, Paris, Versailles, Disneyland Paris cuentan con 2,608 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 23% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Athis-Mons genera €16K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €34K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €6K/año. La considerable diferencia en los ingresos sugiere que el éxito del mercado está fuertemente bifurcado, donde las unidades de primer nivel capturan significativamente más valor a pesar de la contracción general de los ingresos del 14%.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Athis-Mons. Los ingresos anuales promedio son de €16K con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €34K/año. Esta brecha de rendimiento indica que, si bien el mercado se está consolidando debido a una reducción del 23% en la oferta, ciertos anuncios siguen siendo eficaces para mantener la rentabilidad.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Athis-Mons es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €111, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €27 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Athis-Mons, con unos ingresos anuales de €38K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Athis-Mons. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Athis-Mons. Paris: Estrictas. Solo residencia principal, límite anual de 120 días, registro obligatorio. Aplicación rigurosa con multas, intercambio de datos con plataformas e inspecciones frecuentes. Versailles: Estrictas. Requisito de residencia principal, se necesita registro, se aplican reglas similares a las de Paris. Aplicación activa en zonas turísticas. Disneyland Paris (Chessy/Marne-la-Vallée): Moderadas. Se requiere registro, menos restricciones que en Paris propiamente dicho. Aplicación menos agresiva, más anfitriones operan. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Athis-Mons muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 23% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 14%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere una contracción en la que los participantes del mercado se están ajustando a niveles de demanda más bajos.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -6% menor que en los meses pico. Evite realizar lanzamientos durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Athis-Mons incluyen: Kitchen (98%), Tv (91%), Heating (91%), Washing Machine (75%), Parking (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Washing Machine, Pets Allowed, con las propiedades con Bbq ganando aproximadamente un 33% más (€30K/year vs €23K/year).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Athis-Mons durante los últimos 12 meses: mayo: €666, junio: €833, julio: €775, agosto: €663, septiembre: €859, octubre: €958, noviembre: €797, diciembre: €1K, enero: €690, febrero: €589, marzo: €771, abril: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Athis-Mons es de €111, un 11% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €84/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €124/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €180/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €347/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Athis-Mons reservan con un promedio de 24 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 23 días, 2 dormitorios: 27 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Athis-Mons ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 23%, los ingresos por anuncio bajaron un 14%, la ocupación aumentó un 2%, las tarifas promedio por noche subieron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estas métricas revelan un mercado más ajustado donde los anfitriones están logrando tarifas más altas con menos antelación, a pesar de unos ingresos totales más bajos.

En Athis-Mons, el miércoles es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el domingo es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes.