Arras
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€13.2k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€88
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€26
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Arras a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +18.755 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.4 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€92)
3 dormitorios (€68)
2 dormitorios (€36)
1 dormitorio (€25)
Estudio (€23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Arras promedió 690 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y del 156% en dos años.
Un anuncio promedio en Arras gana €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €23K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Arras es del 34%, produciendo RevPAR de €24 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Arras, con €29K.
Las reglas varían en Arras. Arras: Moderado. Se requiere registro en la ciudad y declaración obligatoria a las autoridades fiscales. Se aplican las normas francesas estándar para alquileres de corta duración. Cumplimiento moderado mediante controles fiscales. Lens: Moderado. Debe registrarse en el ayuntamiento y declarar la actividad de alquiler turístico. Sujeto a las normas francesas estándar. Existe cumplimiento pero no es agresivo. Douai: Laxo. Se requiere registro básico y declaración de impuestos. Cumplimiento activo mínimo, los operadores generalmente cumplen con las reglas nacionales estándar. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Arras parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
La demanda de RevPAR es más alta en junio y diciembre; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), TV (96%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+51%), Cargador EV (+40%), Estacionamiento (+36%).
La tarifa diaria promedio en Arras es de €94, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Arras reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 37 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 15% superior a la ocupación de lunes a viernes.
(0)
Filtros (0)