Arras
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€13.4k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€87
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€25
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Arras a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +19.255 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€92)
3 dormitorios (€68)
2 dormitorios (€38)
1 dormitorio (€25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Arras promedió 676 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 6% respecto al año anterior y de 151% en dos años.
Un anuncio promedio en Arras gana €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €24K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Arras es 34%, produciendo RevPAR de €23 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Arras, con €30K.
Las reglas varían en Arras. Arras: Moderado. Se requiere registro en la ciudad y declaración obligatoria a las autoridades fiscales. Se aplican las normas estándar francesas para alquileres a corto plazo. Cumplimiento moderado mediante controles de cumplimiento fiscal. Lens: Moderado. Debe registrarse en la comuna y declararse ante la oficina fiscal. Se aplican las normas de residencia principal para apartamentos. Cumplimiento moderado a través de las autoridades fiscales. Douai: Moderado. Se requiere registro y declaración fiscal obligatoria. Limitación de residencia principal para viviendas no adosadas. Cumplimiento mediante controles administrativos y cumplimiento fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Arras parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en junio y diciembre; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (95%) y televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+51%), lavadora (+41%) y estacionamiento (+36%).
La tarifa diaria promedio en Arras es €93, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Arras reservan con un promedio de 25 días de antelación, una disminución de 12% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 14% más alta que la ocupación entre semana.