Argentan

A fecha de junio de 2026, Argentan, Alençon, Caen cuentan con 1,739 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Argentan genera €16K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €41K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €6K/año. Esta amplia diferencia en las ganancias sugiere que el potencial de ingresos está altamente polarizado, con activos de primer nivel superando significativamente el promedio del mercado a pesar de una reciente contracción en los ingresos generales.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Argentan. Los ingresos anuales promedio son de €16K con una ocupación del 32%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €41K/año. La diferencia entre los rendimientos altos y los promedio destaca que la rentabilidad del mercado está fuertemente concentrada en la parte superior, dejando un potencial limitado para los activos de nivel promedio dados los niveles de ocupación actuales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Argentan es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €143, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €28 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Argentan, con unos ingresos anuales de €34K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Argentan. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Argentan. Argentan: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR más allá del registro turístico estándar. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Alençon: Llenas. Se requiere una declaración turística básica para alquileres amueblados. Supervisión ligera, entorno permisivo. Caen: Moderadas. Registro de residencia principal obligatorio, límite de 120 días para segundas residencias, permiso de cambio de uso en el centro. Aplicación moderada con controles ocasionales. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Argentan muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 8%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución sincronizada tanto en la oferta como en los ingresos sugiere un mercado en equilibrio, donde el menor volumen se ve compensado por una reducción de la competencia.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 15% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Argentan incluyen: Cocina (92%), Tv (83%), Calefacción (80%), Lavadora (67%), Barbacoa (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 117% más (€54K/año frente a €25K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Argentan durante los últimos 12 meses: May: €939, June: €821, July: €999, August: €1K, September: €761, October: €917, November: €774, December: €1K, January: €618, February: €535, March: €676, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Argentan es de €143, un 25% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €81/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €109/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €152/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €337/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Argentan reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 26 días, 2 habitaciones: 28 días, 3 habitaciones: 31 días, 4+ habitaciones: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener periodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Argentan ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio bajaron un 8%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 25% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Las tarifas más altas junto con tiempos de antelación más cortos indican un cambio hacia reservas más espontáneas y de mayor margen, a pesar de un entorno de demanda en enfriamiento.

En Argentan, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 23% mayor que los días de semana.