Arès
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21.7k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€167
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Arès a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +17.501 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.3 noches)
4+ dormitorios (6.7 noches)
3 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€205)
3 dormitorios (€87)
2 dormitorios (€74)
1 dormitorio (€42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Arès promedió 1,412 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 9% respecto al año anterior y un aumento del 57% en dos años.
Un anuncio promedio en Arès gana €18K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan €40K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Arès es de 32%, generando RevPAR de €31 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Arès, con €35K.
Las normas varían en Arès. Arès: Moderado. Se requiere declaración al ayuntamiento y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Control estándar mediante inspecciones fiscales. Andernos-les-Bains: Moderado. Se requiere registro en el ayuntamiento, recaudación de la tasa turística y control de densidad en ciertas zonas. Fiscalización regular mediante auditorías fiscales. Cap Ferret (Lège-Cap-Ferret): Moderado. Registro municipal obligatorio, recaudación de la tasa turística y algunas restricciones estacionales. Fiscalización mediante controles de cumplimiento fiscal y denuncias de vecinos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Arès no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 26%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto más alto en agosto y julio; y su punto más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (97%), Televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+80%), Piscina (+62%), Internet (+31%).
La tarifa diaria promedio en Arès es de €177, un 21% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Arès reservan con un promedio de 32 días de anticipación, lo que representa una disminución de 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 40 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la ocupación de lunes a viernes.