Arcachon
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€25.8k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€187
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€44
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Arcachon a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50.871 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€198)
3 dormitorios (€118)
2 dormitorios (€79)
1 dormitorio (€53)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Arcachon promedió 3,306 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 10% respecto al año anterior y un aumento del 10% en dos años.
Un anuncio promedio en Arcachon gana €21K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €50K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Arcachon es del 31%, generando RevPAR de €38 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Arcachon, con €39K.
Las normas varían en Arcachon. Arcachon: Moderado. Se requiere registro y declaración obligatoria al ayuntamiento. Se aplica la recaudación de la tasa turística. Requisitos estándar con supervisión moderada. Cap Ferret (Lège-Cap-Ferret): Moderado. Registro y tasa turística obligatorios. Cierta preocupación por la densidad en zonas residenciales. Aplicación presente pero no agresiva. Pyla-sur-Mer (La Teste-de-Buch): Moderado. Registro requerido, tasa turística recaudada. Parte de las regulaciones de la cuenca de Arcachon. Aplicación estándar, cumplimiento generalmente esperado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Arcachon no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Televisión (96%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+108%), Barbacoa (+78%), Piscina (+60%).
La tarifa diaria promedio en Arcachon es de €199, un 24% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Arcachon reservan con un promedio de 32 días de anticipación, un 17% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 11% mayor que la ocupación entre semana.