Amiens
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€14.4k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€86
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€27
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Amiens a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +9080 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.3 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€62)
3 dormitorios (€61)
2 dormitorios (€37)
1 dormitorio (€23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Amiens promedió 767 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 3% respecto al año anterior y un aumento de 126% en dos años.
Un anuncio promedio en Amiens gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €23K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Amiens es de 35%, produciendo RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Amiens, situándose en €28K.
Las normas varían en todo Amiens. Amiens: Moderado. Se requiere registro en la ciudad y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Se aplican las normas francesas estándar para alquileres de corta duración: la residencia principal debe estar registrada, las segundas residencias necesitan autorización. Límite anual de 120 días para residencias principales. La aplicación de la normativa es moderada, con controles periódicos y multas por incumplimiento, aunque existen algunos alquileres sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Amiens no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Calefacción (97%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Barbacoa (+31%), Internet (+24%), Estacionamiento (+22%).
La tarifa diaria promedio en Amiens es de €92, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Amiens reservan con un promedio de 25 días de antelación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 20% más alta que la ocupación entre semana.