Aix-en-provence
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€24.5k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€38
Pro (12m)
↓34%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aix-en-provence a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 18 (1%) | +€22,769 (+76%) | €52,748 | €29,979 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.2 noches)
4+ dormitorios (8.1 noches)
2 dormitorios (7.0 noches)
Estudio (6.2 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€198)
3 dormitorios (€93)
2 dormitorios (€69)
1 dormitorio (€41)
Estudio (€35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
A fecha de mayo de 2026, Aix-en-Provence, Marseille y Cassis cuentan con 3,366 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 16% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Aix-en-Provence genera €17K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €40K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €8K/año. Esta diferencia significativa en el rendimiento sugiere que los ingresos son altamente sensibles al atractivo específico del anuncio, ya que la contracción del mercado no ha eliminado el techo para los que más ganan.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Aix-en-Provence. Los ingresos anuales promedio son de €17K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €40K/año. La brecha entre el promedio y los mejores resultados indica que, si bien los ingresos en todo el mercado se están suavizando, todavía existe una capacidad sustancial para la captación de ingresos entre un grupo selecto de operadores.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Aix-en-Provence es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €142, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €26 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Aix-en-Provence, con unos ingresos anuales de €31K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Aix-en-Provence. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Aix-en-Provence. Aix-en-Provence: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal, límite de 120 días para segundas residencias. Aplicación moderada con controles ocasionales. Marseille: Moderado. Se requiere declaración, solo residencia principal, regla de compensación para conversiones. Aplicación irregular, muchos operan de manera informal. Cassis: Lleno de flexibilidad. Registro básico de tasa turística, restricciones mínimas. Aplicación ligera, destino turístico popular con un enfoque permisivo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aix-en-Provence muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 16% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 27%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la reducción del inventario activo se produce junto a una contracción más pronunciada en los ingresos por anuncio, lo que señala un ajuste más amplio en el gasto de los viajeros.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -59% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Aix-en-Provence incluyen: Cocina (98%), Tv (86%), Calefacción (85%), Lavadora (77%), Aire acondicionado (70%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 86% más (€43K/año frente a €23K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Aix-en-Provence durante los últimos 12 meses: mayo: €924, junio: €874, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €870, octubre: €800, noviembre: €621, diciembre: €815, enero: €430, febrero: €400, marzo: €596, abril: €963. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Aix-en-Provence es de €142, un 13% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €93/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €145/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €227/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €494/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Aix-en-Provence reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 27% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Aix-en-Provence ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 16%, los ingresos por anuncio cayeron un 27%, la ocupación bajó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 27%. Estos indicadores reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor fricción en los precios, lo que sugiere una base de viajeros más cautelosa.
En Aix-en-Provence, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 7% mayor que los días de semana.