Suva
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
FJ$70.2k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
FJ$429
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
FJ$133
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Suva a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +72.527 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.9 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
Estudio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (FJD 72)
3 dormitorios (FJD 60)
2 dormitorios (FJD 48)
1 dormitorio (FJD 37)
Estudio (FJD 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (50%)
Gestión profesional (50%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Suva promedió 914 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 20% respecto al año anterior y del 59% en dos años.
Un anuncio promedio en Suva gana FJD47K/año. Los de alto rendimiento ganan FJD193K, y los de bajo rendimiento FJD16K.
La ocupación promedio en Suva es de 27%, generando RevPAR de FJD97 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Suva, con FJD152K.
Las reglas varían en Suva. Suva: Indulgente. Sin regulaciones específicas ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Opera bajo leyes comerciales y turísticas generales. Mínima aplicación, los anfitriones operan libremente. Nadi: Indulgente. Área enfocada en el turismo sin permisos específicos de alquiler a corto plazo. Se recomienda registro comercial general pero rara vez se aplica. Ligera supervisión, el mercado opera abiertamente. Pacific Harbour: Indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni permisos requeridos. Mínima supervisión gubernamental en zona turística. Los anfitriones operan sin restricciones ni cumplimiento. Verifique requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Suva parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 20% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (99%), estacionamiento (96%), lavadora (92%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+112%), gimnasio (+89%), barbacoa (+64%).
La tarifa diaria promedio en Suva es de FJD491, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Suva reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una reducción del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la de entre semana.
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