Suva
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
FJ$66.6k
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
FJ$421
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
FJ$124
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Suva a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +89.845 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• $ (+•%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.7 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (FJD 61)
3 dormitorios (FJD 58)
2 dormitorios (FJD 47)
1 dormitorio (FJD 35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Suva promedió 894 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 17% respecto al año anterior y de 56% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Suva genera FJD46K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan FJD192K, mientras que los de bajo rendimiento generan FJD17K.
La ocupación promedio en Suva es de 26%, lo que produce RevPAR de FJD95 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Suva, alcanzando FJD150K.
Las normas varían en todo Suva. No dispongo de datos confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo ni sobre las realidades de su aplicación en Suva, Nadi o Pacific Harbour en Fiyi. El marco regulatorio de los alquileres a corto plazo en Fiyi está poco desarrollado en comparación con los principales mercados turísticos, y la información sobre su cumplimiento no está bien documentada. Recomiendo comunicarse directamente con la Asociación de Hoteles y Turismo de Fiyi, los consejos municipales locales o el Ministerio de Comercio, Turismo y Negocios para conocer los requisitos actuales en cada ubicación. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Suva se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 2%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (97%), Lavadora (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+128%), Gimnasio (+87%), Barbacoa (+65%).
La tarifa diaria promedio en Suva es de FJD488, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Suva reservan con un promedio de 29 días de anticipación, lo que representa una disminución de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la ocupación entre semana.